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缺陷责任期,24个月后还没把缺陷修复好,怎么算
缺陷责任期,24个月后还没把缺陷修复好,怎么算
高乐高1回答 · 2643人浏览2643人浏览 · 0 收藏
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帮考网答疑老师 资深老师 02-26 TA获得超过5041个赞 2024-02-26 06:16


根据我国相关法律法规,在建筑工程领域,通常存在一个缺陷责任期,这是指建筑工程竣工验收合格后,一定期限内施工承包方对施工中存在的质量问题进行修复的责任期限。若在24个月后,缺陷仍未被修复,以下是如何处理的步骤:

1. **责任确认**:首先应明确缺陷的性质和责任归属。如果缺陷是在缺陷责任期内发现的,并且是由于施工方的原因为造成的,那么修复责任应由施工方承担。

2. **延长修复期限**:如果由于缺陷的复杂性或其他不可抗力因素,导致在缺陷责任期内无法完成修复,一般可以通过合同约定或与业主协商,对修复期限进行延长。

- **协商解决**:双方应根据实际情况,通过友好协商确定一个合理的延长期限,并签订补充协议。

3. **质量保证金处理**:若缺陷未能在规定期限内修复,可以根据合同约定扣除相应的质量保证金。质量保证金是为了确保施工方履行修复义务而预先扣留的一定比例的款项。

- **扣款规定**:如果缺陷未修复,业主可以根据合同条款从质量保证金中扣除相应的费用,用于自行修复或聘请第三方修复。

4. **法律途径**:如果双方无法协商一致,业主可以采取法律途径,依据合同和相关法律法规追究施工方的责任。

5. **第三方鉴定**:如果对缺陷的性质、原因或修复方案存在争议,可以引入第三方鉴定机构进行鉴定,并根据鉴定结果采取相应措施。

6. **记录和证据保留**:在整个过程中,应详细记录缺陷情况、沟通协商过程以及采取的措施,并保留相关证据,以备不时之需。

综上所述,若在缺陷责任期24个月后仍未修复好缺陷,应首先通过协商确定解决方案,必要时采取法律手段,并注意保留相关记录和证据,以确保合法权益得到保护。

希望上述解答能够帮助您完全理解并解决您的问题。如有进一步疑问,欢迎继续咨询。我会耐心为您解答。

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