2019年造价工程师《造价管理》考试共80题，分为单选题和多选题。小编为您整理第五章 工程项目投融资5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、下列关于房产税计税依据的说法正确的是()。【单选题】

A.融资租赁房屋的,以房产余值为计税依据

B.融资租赁房屋的,以房产原值为计税依据

C.以房产联营投资、共担经营风险的,以房产原值为计税依据

D.以房产联营投资、不承担经营风险的,以房产余值为计税依据

正确答案:A

答案解析:房产税计税依据和税率中从价计征时需要注意的特殊问题有:
①以房产联营投资的,房产税计税依据应区别对待:a.以房产联营投资,共担经营风险的,按房产余值为计税依据计征房产税;b.以房产联营投资,不承担经营风险,只收取固定收入的,实际是以联营名义取得房产租金,因此,应由出租方按租金收入计征房产税。
②融资租赁房屋的,以房产余值为计税依据计征房产税,租赁期内该税的纳税人,由当地税务机关根据实际情况确定。
③新建房屋空调设备价值计入房产原值的,应并入房产税计税依据计征房产税。

1、下列关于我国进口关税税率的说法正确的有()。【多选题】

A.原产于共同适用最惠国待遇条款的世界贸易组织成员的进口货物适用最惠国税率

B.原产于中华人民共和国境内的进口货物适用最惠国税率

C.原产于与中华人民共和国签订含有关税优惠条款的区域性贸易协定的国家或者地区的进口货物,适用特惠税率

D.原产于与中华人民共和国签订含有特殊关税优惠条款的贸易协定的国家或者地区的进口货物,适用特惠税率

E.原产于中华人民共和国境内的进口货物适用普通税率

正确答案:A、B、D

答案解析:

C项,原产于与中华人民共和国签订含有关税优惠条款的区域性贸易协定的国家或者地区的进口货物,适用协定税率;

E项,原产于中华人民共和国境内的进口货物适用最惠国税率。

1、某企业转让房地产,收入总额为1000万元,扣除项目金额为400万元,其应缴纳的土地增值税是()万元。【单选题】

A.180

B.200

C.240

D.300

正确答案:C

答案解析:具体计算如下:
①计算增值额:1000-400=600(万元);
②计算增值额与扣除项目金额的比值:600/400=1.5(倍);
③增值额占扣除项目比例超过100%-200%,税率为50%,速算扣除系数为0.15,采用速算扣除法计算,应纳税额=600×50%-400×0.15=300-60=240(万元)。

1、下列所得中,可以免征、减征企业所得税的有()。【多选题】

A.从事农、林、牧、渔业项目的所得

B.从事国家重点扶持的公共基础设施项目投资经营的所得

C.从事符合条件的环境保护、节能节水项目的所得

D.符合条件的技术转让所得

E.国有企业经营所得

正确答案:A、B、C、D

答案解析:企业所得税实行25%的比例税率。对于非居民企业取得的应税所得额,适用税率为20%。符合条件的小型微利企业,减除20%的税率征收企业所得税。企业的下列所得可以免征、减征企业所得税:
①从事农、林、牧、渔业项目的所得;
②从事国家重点扶持的公共基础设施项目投资经营的所得;
③从事符合条件的环境保护、节能节水项目的所得;
④符合条件的技术转让所得。

1、某公司发行普通股股票融资,社会无风险投资收益率为8%,市场投资组合预期收益率为15%,该公司股票的投资风险系数为1.2。采用资本资产定价模型确定,发行该股票的成本率为()。【单选题】

A.16.4%

B.18.0%

C.23.0%

D.24.6%

正确答案:A

答案解析:资本资产定价模型法是一种根据投资者对股票的期望收益来确定资金成本的方法。在这种前提下,普通股成本的计算公式为:Ks=Rf+β(Rm-Rf)=8%+1.2x(15%-8%)=16.4%。、
Rf—社会无风险投资收益率 ；Rm—市场投资组合预期收益率；β—股票的投资风险系数