造价工程师必须搞清楚的招标控制价、投标价、评标价、中标合同价、竣工结算价！你都知道吗？接下来，就一起来看看吧！

一、招标控制价

招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法，以及拟定的招标文件和招标工程量清单，结合工程具体情况编制的招标工程的最高投标限价。国有资金投资的工程建设项目应实行工程量清单招标，并应编制招标控制价。

《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013第2.0.24条规定：招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法，以及拟定的招标文件和招标工程量清单，结合工程具体情况编制的招标工程的最高投标限价。

即招标人在工程造价控制目标的限额范围内，设置的招标控制价，一般应包括总价及分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金，用以控制工程将设项目的合同价格。

编制招标控制价的依据为省级造价管理部门办法的《工程量清单计价规则》、《消耗量定额》和《工程价目表》。

招标控制价随招标文件一起发布。

二、投标价

投标价是指投标人依据招标文件章程的条件完成招标项方针打算（假使有的话）、动工、竣工和修补任何缺陷的投标报价。投标价需根据《招投标法》及招标文件中关于价格条款进行报价，必要时需要附投标价格明细。

《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013规定，投标价是投标人参与工程项目投标时报出的工程造价。即投标价是指工程招标发包过程序中，由投标人或其委托具有相应资质的工程造价咨询人按照 招标文件的要求以及有关计价规定，依据发包人提供的工程量清单，施工图设计图纸，结合项目工程特点，施工现场情况及企业自身的施工技术，装备和管理水平等，自主确定的工程造价。

投标价的确定原则和对投标价编制依据的要求是自主报价，同时要贯彻执行现行国家计价规范和省级工程造价管理机构颁布的《工程量清单计价费率》；报价不得低于企业成本；并参照各省市工程造价管理机构发布的工程消耗量定额、《工程价目表》。

投标报价是企业实力的展现，是投标人对建设项目的心理价位，也适合招标控制价相对应的下限价位。投标报价是签订合同的价格依据，但它和评标价还是有区别的，签约合同价必须与投标报价保持一致。

三、评标价

评标价的计算是以投标报价为基础，综合考虑质量、性能，交货或竣工时间，设备的配套性和零部件供应能力，设备或工程交付使用后的运行、维护费用，环境效益，付款条件以及售后服务等各种因素，按照招标文件中规定的权数或量化方法，将这些因素一一折算为一定的货币额，并加入到投标报价中，最终得出的就是评标价。

在工程招投标工程中，对于2009定额和2004定额评标价等于该工程总价减规费和安全文明施工费，而2000定额评标价等于总价减安全文明费即可。

在投标报价过程中，需要由专家评审团评审的报价部份，称为评标价；投标报价中，有一些是基于所有竞标人相同的项目，这些相同的项目不需要进入评审，除去不需要评审的项目或报价部份，剩下的就是评标价。

评标价 = 投标报价 － 规费 － 安全文明施工费

四、中标合同价

按照现行国家标准《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013，合同价有中标合同价和合同价格，两者有区别。

中标合同价是指“发承包双方在中标后的施工合同中约定的，包括了暂列金额、暂估价、计日工的合同总金额”，是工程发、承包双方以合同形式确定的交易价格，反映的是形成合同价格的条件和签订合同价格的依据，是招投标的结果。

合同价格是指“发包人用于支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工作的金额，包括合同履行过程中按合同约定发生的价格变化”，即工程竣工结算价。这和招投标所说的合同价还是有一定的区别。

在招标投标活动中，合同价应该为投标人的中标价，及评标委员会对投标人投标报价经过系统的比较和评审后确定的价格，即签约合同价。

所以，签约合同价也不等于评标价。但是签约合同价必须要与投标报价相一致，因为这是投标人对招标文件全部理解并接受相关条件计算后，在符合自己最大利益的条件下，向招标方发出的要约，招标人一旦中标，该价格就是成为签订合同的价格，此价格就是完成工程量清单所列项目范围内的全部内容的价款，也是通过竞争后形成的比较合理的价格。

也就是说，评审调整后的缺项漏项必须调整到完成该工程内容中，但其投标报价金额不得变动，否则，其投标将被拒绝。

五、竣工结算价

项目结算价是指项目竣工后，承包方按照合同约定的条款和结算方式，向业主结清双方往来款项金额。项目结算价在项目施工中通常需要发生多次，一直到整个项目全部竣工验收，还需要进行最终项目竣工结算即工程最终结算价。从而完成最终产品的项目造价的确定和控制。在此主要阐述项目备料款、项目价款和完工后的结算（项目竣工结算）。

工程竣工结算价是指工程竣工后，承包方按照合同约定的条款和结算方式，向业主结清双方往来款项金额。工程结算价在项目施工中通常需要发生多次，一直到整个项目全部竣工验收，还需要进行最终建筑产品的工程竣工结算即工程竣工结算价。从而完成最终建筑产品的工程造价的确定和控制。在此主要阐述工程备料款、工程价款和完工后的结算（工程竣工结算）。

工程项目结算价是指整个项目全部竣工验收，进行最终项目竣工结算即工程项目最终结算价。

工程结算价有几种计价方式，按照合同类型分为：

1.总价合同，即：合同价 + 工程变更 + 签证 + 索赔 = 竣工结算价；

2.单价合同，工程结算价 = 合同中约定的综合单价（投标文件中的综合单价）× 实际完成的工程量 ×（1 + 税率）+ 现场签证及变更（合同外新增项目）+ 索赔；

3.其他合同型式，根据合同条款的相关规定，计算出新的综合单价后，汇总出总的工程结算价。