2025年造价工程师《造价管理》考试共80题，分为单选题和多选题。小编为您整理第五章 工程项目投融资5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、下列关于房产税的表述不正确的有()。【多选题】

A.与房屋不单独计价的配套设施,不征收房产税

B.房地产开发企业建造的商品房,不征收房产税

C.从价计征时,计税依据是房产原值,税率为1.2%

D.从租计征时,计税依据为房产租金收入,税率为12%

E.以联营名义取得房产租金的,应由出租方按租金收入计征房产税

正确答案:A、B、C

答案解析:A项,与房屋不可分割的各种附属设施或不单独计价的配套设施,也属于房屋,应一并征收房产税。B项,房地产开发企业建造的商品房,在出售前,不征收房产税;但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。C项,房产税从价计征时,计税依据是房产原值一次减除10%~30%的扣除比例后的余值,税率为1.2%。

2、关于发行债券的筹资方式,下列表述不正确的有()。【多选题】

A.债券是一种信用贷款

B.债券持有人有权按期取得固定利息并到期收回本金

C.申请发行企业债券必须通过严格的审核

D.是一种间接融资

E.发行债券融资，大多需要有第三方担保

正确答案:A、D

答案解析:A项,债券是债务人为筹集债务资金而发行的、约定在一定期限内还本付息的一种有价证券;D项,企业债券融资是一种直接融资。

3、下列不属于安装工程一切险的费率考虑的因素的是()。【单选题】

A.安全生产管理状况

B.同类工程以往的损失记录

C.被安装机器设备的质量、型号

D.工程本身的危险程度,工程的性质及安装技术难度

正确答案:A

答案解析:安装工程一切险的费率,应按不同类型的工程项目确定,主要考虑的因素包括:①工程本身的危险程度,工程的性质及安装技术难度;②工地及邻近地区的自然地理条件,有无特别危险存在;③最大可能损失程度及工地现场管理和施工及安全条件;④被安装机器设备的质量、型号;⑤工期长短及安装季节,试车期和保证期的长短;⑥承包商及其他工程关系方的资信,施工人员的技术水平和管理人员的素质;⑦同类工程以往的损失记录;⑧免赔额的高低及特种危险的赔偿限额。

4、建筑工程一切险的保险项目包括物质损失部分和()。【单选题】

A.第三者责任及附加险

B.第三者责任及免赔额

C.第三者责任的保险

D.生命财产

正确答案:A

答案解析:建筑工程一切险的保险项目包括:①物质损失;②第三者责任,是指被保险人在工程保险期内因意外事故造成工地及工地附近的第三者人身伤亡或财产损失依法应负的赔偿责任;③附加险,根据投保人的特别要求或某项工程的特性需要可以增加一些附加保险,保险金额由双方商定。

5、下列资金成本中,属于筹资阶段发生且具有一次性特征的是()。【单选题】

A.债券发行手续费

B.债券利息

C.股息和红利

D.银行贷款利息

正确答案:A

答案解析:资金筹集成本是指在资金筹集过程中所支付的各项费用,如发行股票或债券支付的印刷费、发行手续费、律师费、资信评估费、公证费、担保费、广告费等,资金筹集成本一般属于一次性费用,筹资次数越多,资金筹集成本也就越大。