2025年造价工程师《造价管理》考试共80题，分为单选题和多选题。小编为您整理第五章 工程项目投融资5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、某公司2012年发生两笔互换房产业务,并已办理了相关手续。第一笔业务换出的房产价值500万元,换进的房产价值500万元;第二笔业务换出的房产价值500万元,换进的房产价值600万元。已知当地政府规定的契税税率为3%。该公司应缴纳的契税额为()万元。【单选题】

A.3

B.6

C.9

D.12

正确答案:A

答案解析:房屋或土地使用权相交换,交换价格相等,免征契税;交换价格不等,由多交付货币、实物、无形资产或其他利益的一方按价差交纳契税。则该公司应缴契税的契税为:(600-500)×3%=3(万元)。

2、建筑工程一切险的内容包括()。【多选题】

A.保险责任范围

B.保险责任免除

C.保险项目及保险金额(或赔偿限额)

D.保险费率

E.特别条款及具体情况

正确答案:A、B、C、D

答案解析:建筑工程一切险的内容包括被保险人与投保人、保险项目与保险金额、保险责任与除外责任、保险期限、保险费率和赔偿处理。

3、下列关于TOT的说法错误的有()。【多选题】

A.为筹建中的项目进行融资

B.存在产权、股权等问题

C.不需要太复杂的信用保证结构

D.资产收益具有确定性

E.承担风险小

正确答案:A、B、E

答案解析:A项,TOT是通过已建成项目为其他新项目进行融资;B项,TOT由于避开了建造过程中所包含的大量风险和矛盾,并且只涉及转让经营权,不存在产权、股权等问题;CDE三项,采用BOT方式,投资者先要投入资金建设,并要设计合理的信用保证结构,花费时间很长,承担风险大;采用TOT,投资者购买的是正在运营的资产和对资产的经营权,资产收益具有确定性,也不需要太复杂的信用保证结构。

4、某企业2012年应纳税所得额为60万元,则该企业2012年应缴纳的企业所得税为()万元。【单选题】

A.8

B.12

C.15

D.18.8

正确答案:C

答案解析:企业2012年应该缴纳的企业所得税=应纳税所得额×所得税税率=60×25%=15(万元)。

5、关于融资租赁的优点，下列说法正确的有( )。【多选题】

A.是一种融资与融物相结合的融资方式

B.具有较强的灵活性

C.融资租赁又称为经营租赁

D.可以减少设备进口费

E.能够迅速获得所需资产的长期使用权

正确答案:A、B、D、E

答案解析:融资租赁作为一种融资方式，其优点主要有：①融资租赁是一种融资与融物相结合的融资方式，能够迅速获得所需资产的长期使用权。②融资租赁可以避免长期借款筹资所附加的各种限制性条款，具有较强的灵活性。③融资租赁的融资与进口设备都由有经验和对市场熟悉的租赁公司承担，可以减少设备进口费，从而降低设备取得成本。