2025年造价工程师《造价管理》考试共80题，分为单选题和多选题。小编为您整理历年真题10道，附答案解析，供您考前自测提升！

1、根据《城市房地产管理法》，基准地价是指各城市按不同的土地级别、不同地段分别评估和测算的( )。【单选题】

A.商业、住宅、工业等各类用地土地使用权的平均价格

B.商业与住宅用地土地使用权的加权平均价格

C.工业与民用建筑用地土地使用权的加权平均价格

D.住宅与公用建筑用地土地使用权的平均价格

正确答案:A

答案解析:基准地价是指在城镇规划区范围内，对不同级别的土地或者土地条件相当的匀质地域，按照商业、居住、工业等用途分别评估的，并由市、县以上人民政府公布的国有土地使用权的平均价格。基准地价不是具体的收费标准。土地使用权出让、转让、出租、抵押等宗地价格，是以基准地价为基础，根据土地使用年限、地块大小、形状、容积率、微观区位等因子，通过系统修正进行综合评估而确定。

2、根据《合同法》，属于可变更、可撤销合同的是( )的合同。【单选题】

A.恶意串通而损害国家利益

B.损害社会公共利益

C.订立合同时显失公平

D.以合法形式掩盖非法目的

正确答案:C

答案解析:可变更、可撤销合同是指欠缺一定的合同生效条件，但当事人一方可依照自己的意思使合同的内容得以变更或者使合同的效力归于消灭的合同。合同可以变更或者撤销的情形有：①因重大误解订立的；②在订立合同时显失公平的；③一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。

3、根据《工程造价咨询企业管理办法》，工程造价咨询企业非法转让资质证书的，由县级以上地方人民政府建设主管部门或者有关专业部门给予警告，责令限期改正，并处以( )。【单选题】

A.3000元以上5000元以下

B.5000元以上2万元以下

C.1万元以上3万元以下

D.2万元以上5万元以下

正确答案:C

答案解析:根据《工程造价咨询企业管理办法》第二十七条、第四十一条规定，工程造价咨询企业有下列行为之一的，由县级以上地方人民政府建设主管部门或者有关专业部门给予警告，责令限期改正，并处以1万元以上、3万元以下的罚款：①涂改、倒卖、出租、出借资质证书，或者以其他形式非法转让资质证书；②超越资质等级业务范围承接工程造价咨询业务；③同时接受招标人和投标人或两个以上投标人对同一工程项目的工程造价咨询业务；④以给予回扣、恶意压低收费等方式进行不正当竞争；⑤转包承接的工程造价咨询业务；⑥法律、法规禁止的其他行为。

4、工程寿命周期成本分析方法的局限性是假定工程对象有( )。【单选题】

A.确定的运行效率

B.确定的投资额

C.确定的寿命周期

D.固定的功能水平

正确答案:C

答案解析:工程寿命周期成本分析方法的局限性之一是假定项目方案有确定的寿命周期。寿命周期成本分析考察的时间对象是工程的整个寿命周期，但在实践中计算期限的确定往往是很难的。因此，对于项目寿命周期的确定，只有通过假设方法来预测，其合理性和准确性将直接关系到寿命周期成本的准确性。而由于各种原因，工程寿命周期往往可能发生变化。

5、下列评价方法中，属于互斥型投资方案经济效果动态评价方法的有( )。【多选题】

A.增量投资内部收益率法

B.年折算费用法

C.增量投资回收期法

D.方案重复法

E.无限计算期法

正确答案:B、E

答案解析:对于计算期相同的互斥方案，常用的经济效果动态评价方法有以下几种：①净现值( NPV)法；②增量投资内部收益率（AIRR）法；③净年值(NAV)法。如果互斥方案的计算期不同，必须对计算期作出某种假定，使得方案在相等期限的基础上进行比较，这样才能保证得到合理的结论，其方法包括：①净年值( NAV)法；②净现值(NPV)法，包括：最小公倍数法（又称方案重复法）、研究期法、无限计算期法；③增量投资内部收益率（AIRR）法。

6、对一般工业与民用建筑工程而言，下列工程中属于子分部工程的是( )。【单选题】

A.土方开挖工程

B.砖砌体工程

C.地下防水工程

D.土方回填工程

正确答案:C

答案解析:当分部工程较大或较复杂时，可按材料种类、施工特点、施工程序、专业系统及类别等将其划分为若干子分部工程。例如，地基与基础分部工程又可细分为无支护土方、有支护土方、地基与基础处理、桩基、地下防水、混凝土基础、砌体基础、劲钢（管）混凝土、钢结构等子分部工程。

7、工程造价咨询企业的业务范围包括( )。【多选题】

A.审批建设项目可行性研究中的投资估算

B.确定建设项目合同价款

C.编制与审核工程竣工决算报告

D.仲裁工程结算纠纷

E.提供工程造价信息服务

正确答案:B、C、E

答案解析:工程造价咨淘业务范围包括：①建设项目建议书及可行性研究投资估算、项目经济评价报告的编制和审核；②建设项目概预算的编制与审核，并配合设计方案比选、优化设计、限额设计等工作进行工程造价分析与控制；③建设项目合同价款的确定（包括招标工程工程量清单和标底、投标报价的编制和审核）；合同价款的签订与调整（包括工程变更、工程洽商和索赔费用的计算）与工程款支付，工程结算及竣工结（决）算报告的编制与审核等；④工程造价经济纠纷的鉴定和仲裁的咨询；⑤提供工程造价信息服务等。

8、下列关于价值工程的说法正确的有( )。【多选题】

A.价值工程是将产品的价值、功能和成本作为一个整体同时考虑

B.价值工程的核心是对产品进行功能分析

C.价值工程的目标是以最低生产成本实现产品的基本功能

D.提高价值最为理想的途径是降低产品成本

E.价值工程中的功能是指对象能够满足某种要求的一种属性

正确答案:A、B、E

答案解析:C项，价值工程的目标，是以最低的寿命周期成本，使产品具备它所必须具备的功能；D项，在提高产品功能的同时，又降低产品成本，这是提高价值最为理想的途径。

9、为了有效地控制建设工程造价，造价工程师可采取的组织措施是( )。【单选题】

A.重视工程设计多方案比选

B.严格审查施工组织设计

C.严格审核各项费用支出

D.明确工程造价管理职能分工

正确答案:D

答案解析:技术与经济相结合是控制工程造价最有效的手段。要有效地控制工程造价，应从组织、技术、经济等多方面采取措施。其中，从组织上采取的措施，包括明确项目组织结构，明确造价控制者及其任务，明确管理职能分工。

10、下列财产所有权的合法取得方式中，属于继受取得方式的是( )。【单选题】

A.通过出租财产而获得租金

B.通过接受赠与而获得赠品

C.通过存款而获得利息

D.通过种植果树而获得果实

正确答案:B

答案解析:继受取得是指所有人通过某种法律行为从原所有人那里取得财产的所有权，如：①通过买卖，买方取得卖方财产的所有权；②继承人通过继承取得死亡的所有人的遗产的所有权；③通过接受遗赠或赠与而取得财产所有权等。