2024年造价工程师《造价管理》考试共80题，分为单选题和多选题。小编为您整理历年真题10道，附答案解析，供您考前自测提升！

1、在寿命周期成本分析过程中，设置费各项费用之间的权衡分析可采取的手段是( )。【单选题】

A.改善原设计材质，降低维修频度

B.进行节能设计，节省运行费用

C.进行充分的研制，降低制造费用

D.采用计划预修，减少停机损失

正确答案:C

答案解析:为了提高费用效率，在进行设置费中各项费用之间权衡分析时可采取的手段有：①进行充分的研制，降低制造费；②将预知维修系统装入机内，减少备件的购置量；③购买专利的使用权，从而减少设计、试制、制造、试验费用；④采用整体结构，减少安装费。

2、某企业有三个独立的投资方案，各方案有关数据如表所示。若基准收益率为10%，则投资效益由高到低的顺序为( )。【单选题】

A.方案1、方案2、方案3

B.方案2、方案1、方案3

C.方案3、方案1、方案2

D.方案3、方案2、方案1

正确答案:C

答案解析:可以采用净现值评价各个独立方案的投资效益：

3、根据《城市房地产管理法》，基准地价是指各城市按不同的土地级别、不同地段分别评估和测算的( )。【单选题】

A.商业、住宅、工业等各类用地土地使用权的平均价格

B.商业与住宅用地土地使用权的加权平均价格

C.工业与民用建筑用地土地使用权的加权平均价格

D.住宅与公用建筑用地土地使用权的平均价格

正确答案:A

答案解析:基准地价是指在城镇规划区范围内，对不同级别的土地或者土地条件相当的匀质地域，按照商业、居住、工业等用途分别评估的，并由市、县以上人民政府公布的国有土地使用权的平均价格。基准地价不是具体的收费标准。土地使用权出让、转让、出租、抵押等宗地价格，是以基准地价为基础，根据土地使用年限、地块大小、形状、容积率、微观区位等因子，通过系统修正进行综合评估而确定。

4、无权代理行为所产生的法律后果包括( )。【多选题】

A.“代理人”的撤销

B.“代理人”意志的独立表示

C.“被代理人”的追认

D.“被代理人”的拒绝

E.“被代理人”的变更

正确答案:C、D

答案解析:无权代理行为所产生的法律后果包括：①“被代理人”的追认权，指“被代理人”对无权代理行为所产生的法律后果表示同意和认可。只有经过被代理人的追认，被代理人才对代理行为承担民事责任。②“被代理人”的拒绝权，指“被代理人”对无权代理行为及其所产生的法律后果，享有拒绝的权利。被拒绝的无权代理行为，由无权代理的行为人承担民事责任。

5、则该房地产开发企业2007年所需缴纳的税种有()。【多选题】

A.资源税

B.消费税

C.城镇土地使用税

D.房产税

E.契税

正确答案:C、D、E

答案解析:A项，资源税是对自然资源征税的税种的总称。B项，消费税是在对货物普遍征收增值税的基础上，选择少数消费品再征收的一个税种。该企业的行为不涉及这两种税种。C项，城镇土地使用税的纳税义务人是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人。 D项，房地产开发企业建造的商品房，在出售前，不征收房产税；但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。E项，契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属承受的单位和个人。交换房屋视同买卖房屋，也需缴纳契税。

6、关于流水施工，说法正确的是( )。【单选题】

A.单位工程流水施工通常称为专业流水施工

B.等节奏流水施工是指过程之间流水步距相等的流水

C.异节奏流水施工各专业工作队都能保证连续施工，施工段没有空闲

D.无节奏流水施工专业工作队数不小于施工过程数

正确答案:C

答案解析:A项，分部工程流水施工又称专业流水施工，单位工程流水施工又称综合流水施工；B项，等节奏流水施工是指在有节奏流水施工中，各施工过程的流水节拍都相等的流水施工，又称固定节拍流水施工或全等节拍流水施工；D项，无节奏流水施工专业工作队数等于施工过程数。

7、下列工程项目中，属于生产性建设工程项目的是( )。【单选题】

A.金融工程建设项目

B.仓储业建设项目

C.广播电视工程建设项目

D.咨询服务业建设项目

正确答案:B

答案解析:按投资作用划分，工程项目可分为生产性工程项目和非生产性工程项目。其中，生产性工程项目是指直接用于物质资料生产或直接为物质资料生产服务的工程项目，主要包括的内容有：①工业建设项目，包括工业、国防和能源建设项目；②农业建设项目，包括农、林、牧、渔、水利建设项目；③基础设施建设项目，包括交通、邮电、通信建设项目，地质普查、勘探建设项目等；④商业建设项目，包括商业、饮食、仓储、综合技术服务事业的建设项目。ACD三项均属于非生产性建设工程项目。

8、则该房地产开发企业应缴纳的土地增值税按速算扣除法计算时适用的税率为()。【单选题】

A.30%

B.40%

C.50%

D.60%

正确答案:B

答案解析:在计算土地增值税时，税法准予纳税人从转让收入中扣除的项目包括：①取得土地使用权支付的金额；②房地产开发成本；③房地产开发费用；④与转让房地产有关的税金；⑤其他扣除项目。其中房地产开发企业因印花税已列入管理费用中，故不允许在此扣除，增值额：8000-4200-510.5+10.5=3300（万元）。而增值额／扣除项目金额=3300/（4200+510.5-10.5）×100% =70%，由表可知，按速算扣除法计算时适用的税率为40%。

9、下列财产所有权的合法取得方式中，属于继受取得方式的是( )。【单选题】

A.通过出租财产而获得租金

B.通过接受赠与而获得赠品

C.通过存款而获得利息

D.通过种植果树而获得果实

正确答案:B

答案解析:继受取得是指所有人通过某种法律行为从原所有人那里取得财产的所有权，如：①通过买卖，买方取得卖方财产的所有权；②继承人通过继承取得死亡的所有人的遗产的所有权；③通过接受遗赠或赠与而取得财产所有权等。

10、作为施工项目成本核算的方法之一，表格核算法的特点有( )。【多选题】

A.便于操作

B.逻辑性强

C.核算范围大

D.适时性较好

E.表格格式自由

正确答案:A、D

答案解析:表格核算法的优点是比较简洁明了，直观易懂，易于操作，适时性较好。缺点是覆盖范围较窄，核算债权债务等比较困难；且较难实现科学严密的审核制度，有可能造成数据失实，精度较差。