2024年造价工程师《造价管理》考试共80题，分为单选题和多选题。小编每天为您准备了5道每日一练题目（附答案解析），一步一步陪你备考，每一次练习的成功，都会淋漓尽致的反映在分数上。一起加油前行。

1、下列各项属于融资谈判分析阶段工作内容的是( )。【单选题】

A.明确是否采用项目融资

B.明确融资任务和具体目标要求

C.修正项目融资结构

D.选择银行、发出项目融资建议书

正确答案:D

答案解析:在初步确定项目融资方案之后，融资顾问将有选择地向商业银行或其他一些金融机构发出参加项目融资的建议书，组织贷款银团，着手起草项目融资的有关协议。AB两项属于融资决策分析阶段；C项属于融资结构分析阶段。

2、根据《合同法》的规定，债权人领取提存物的权利期限为(     )年。【单选题】

A.5

B.3

C.2

D.1

正确答案:A

答案解析:债权人领取提存物的权利期限为5年，超过该期限，提存物扣除提存费用后归国家所有。

3、建设工程建设与施工采用总分包模式的特点有()。【多选题】

A.对总承包商要求高,建设单位选择范围小

B.总包合同价格可较早确定,合同金额较低

C.建设单位的合同结构简单,组织协调工作量小

D.工程设计与施工有机融合,有利于缩短建设工期

E.分包单位多,弱化了工程质量控制工作

正确答案:A、C、D

答案解析:采用建设工程总分包模式的特点包括:①有利于项目的组织管理。由于建设单位只与总承包商签订合同,合同结构简单。同时,由于合同数量少,使得建设单位的组织管理和协调工作量小,可发挥总承包商多层次协调的积极性。②有利于控制工程造价。由于总包合同价格可以较早确定,建设单位可以承担较少风险。③有利于控制工程质量。由于总承包商与分包商之间通过分包合同建立了责、权、利关系,在承包商内部,工程质量既有分包商的自控,又有总承包商的监督管理,从而增加了工程质量监控环节。④有利于缩短建设工期。总承包商具有控制的积极性,分包商之间也有相互制约作用。此外,在工程设计与施工总承包的情况下,由于工程设计与施工由一个单位统筹安排,使两个阶段能够有机地融合,一般均能做到设计阶段与施工阶段的相互搭接。⑤对建设单位而言,选择总承包商的范围小,一般合同金额较高。⑥对总承包商而言,责任重、风险大,需要具有较高的管理水平和丰富的实践经验。当然,获得高额利润的潜力也比较大。

4、下列关于房产税的表述不正确的是( )。【多选题】

A.与房屋不单独计价的配套设施，不征收房产税

B.房地产开发企业建造的商品房，不征收房产税

C.从价计征时，计税依据是房产原值，税率为1.2%

D.从租计征时，计税依据为房产租金收入，税率为12%

E.以联营名义取得房产租金的，应由出租方按租金收入计征房产税

正确答案:A、B、C

答案解析:A项，与房屋不可分割的各种附属设施或不单独计价的配套设施，也属于房屋，应一并征收房产税。B项，房地产开发企业建造的商品房，在出售前，不征收房产税；但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。C项，房产税从价计征时，计税依据是房产原值一次减除10%～30%的扣除比例后的余值，税率为1.2%。

5、A产品被划分为四个功能区，采用环比评分法得到的功能暂定重要性系数如下表所示：则功能区F3的重要性系数为( )。【单选题】

A.0.05

B.0.16

C.0.24

D.0.36

正确答案:B

答案解析:根据题意，可得出如下的功能重要性系数计算表：可见，功能区F3的重要性系数为0.16。