2023年造价工程师《造价管理》考试共80题，分为单选题和多选题。小编为您整理第五章 工程项目投融资5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、某企业有一处房产原值500万元,2010年6月1日与另一单位订立合同,约定从2012年7月1日至2019年1月1日用于联营投资(收取固定收入,不承担联营风险)。已知该企业当年取得租金收入50万元,当地政府规定的扣除比例为20%。该企业2012年应缴纳的房产税额为()万元。【单选题】

A.8.4

B.9

C.9.6

D.12

正确答案:A

答案解析:以房产联营投资,不承担风险,只收取固定收入,应由出租方按租金收入计缴房产税。该企业2012年应缴纳的房产税额=500×(1-20%)×1.2%/2+50×12%=2.4+6=8.4(万元)。

2、在选择债务融资的结构时,应该考虑()。【多选题】

A.货币结构

B.债务期限配比

C.利率结构

D.境内外借款占比

E.债权主体

正确答案:A、B、C、D

答案解析:选择债务融资的结构应该考虑以下几个方面:①债务期限配比;②债务偿还顺序;③境内外借款占比;④利率结构;⑤货币结构。

3、下列关于非公司负债型融资的说法,正确的是()。【单选题】

A.列入公司的资产负债表负债栏内

B.贷款人对于项目的债务追索权主要被限制在项目公司的资产和现金流量中

C.又称为资产负债融资

D.项目融资中,项目投资者(借款人)所承担的是无限责任

正确答案:B

答案解析:AC两项,非公司负债型融资,又称为资产负债表之外的融资,是指项目的债务不表现在项目投资者(即实际借款人)的公司资产负债表中负债栏的一种融资形式;BD两项,根据项目融资风险分担原则,贷款人对于项目的债务追索权主要被限制在项目公司的资产和现金流量中,项目投资者(借款人)所承担的是有限责任,因而有条件使融资被安排成为一种不需要进入项目投资者(借款人)资产负债表的贷款形式。

4、下列可以作为项目资本金的出资形式的有( )【多选题】

A.企业商誉

B.土地使用权

C.非专利技术

D.工业产权

E.实物

正确答案:B、C、D、E

答案解析:项目资本金可以用货币出资,也可以用实物、工业产权、非专利技术、土地使用权作价出资。对作为资本金的实物、工业产权、非专利技术、土地使用权,必须经过有资格的资产评估机构依照法律、法规评估作价,不得高估或低估。以工业产权、非专利技术作价出资的比例不得超过投资项目资本金总额的20%,国家对采用高新技术成果有特别规定的除外。

5、下列属于设备租赁方式的有( )。【多选题】

A.融资租赁

B.经营租赁

C.服务出租

D.计时租赁

E.重复租赁

正确答案:A、B

答案解析:租赁方式融资是指当企业需要筹措资金、添置必要的设备时，可以通过租赁公司代其购入所选择的设备，并以租赁的方式将设备租给企业使用。在大多数情况下，出租人在租赁期内向承租人分期回收设备的全部成本、利息和利润。租赁期满后，将租赁设备的所有权转移给承租人，通常为长期租赁。根据租赁所体现的经济实质不同，租赁分为经营性租赁与融资性租赁两类。