2023年造价工程师《造价管理》考试共80题，分为单选题和多选题。小编每天为您准备了5道每日一练题目（附答案解析），一步一步陪你备考，每一次练习的成功，都会淋漓尽致的反映在分数上。一起加油前行。

1、某企业以单利方式借入500万元，年利率10%，试计算第三年末的本利和是( )万元。【单选题】

A.550

B.650

C.665

D.720

正确答案:B

答案解析:在以单利计息情况下，第三年末的本利和为：F=P(1+i×n)=500×(1+3×10%) =650(万元)。

2、某投资公司投资一项200万元的项目，计划在5年内全部收回投资。若年利率为10%，则该项目每年平均净收益至少应达到( )万元。【单选题】

A.48.71

B.52.76

C.55.76

D.58.71

正确答案:B

答案解析:平均净收益A=P(A/p,i,n)=200(A/P,10%,5)=200x0.26378=52.76万元。

3、常用的寿命周期成本评价方法有()。【多选题】

A.费用效率

B.固定费用法

C.目标成本法

D.权衡分析法

E.盈亏平衡法

正确答案:A、B、D

答案解析:常用的寿命周期成本评价方法包括:①费用效率(CE)法。费用效率(CE)法是指工程系统效率(SE)与工程寿命周期成本(LCC)的比值。②固定效率法和固定费用法。固定费用法,是将费用值固定下来,然后选出能得到最佳效率的方案。反之,固定效率法是将效率值固定下来,然后选取能达到这个效率而费用最低的方案。③权衡分析法。权衡分析是对性质完全相反的两个要素作适当的处理,其目的是为了提高总体的经济性。

4、下列有关房产税的说明正确的是( )。【多选题】

A.产权出典的，由出典人纳税

B.房产税的计税方法分为从价计征和从租计征

C.房地产开发企业建造的商品房，在出售前就应征收房产税

D.以房产联营投资，共担经营风险的，按房产余值为计税依据计征房产税

E.以房产联营投资，不承担经营风险，只收取固定收入的，由出租方按租金收入计征房产税

正确答案:B、D、E

答案解析:A项，产权出典的，由承典人纳税；C项，房地产开发企业建造的商品房，在出售前，不征收房产税，但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

5、功能评价的步骤包括( )。【多选题】

A.确定对象的功能评价值F

B.计算对象功能的目前成本C

C.计算和分析对象的价值△V

D.计算成本改进期望△C值

E.根据对象价值的高低及成本降低期望值的大小，确定改进的重点对象及先后次序

正确答案:A、B、D、E

答案解析:C项应为计算和分析对象的价值V。