2022年造价工程师《造价管理》考试共80题，分为单选题和多选题。小编为您整理历年真题5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、建没工程采用CM承包模式时，CM单位有代理型和非代理型两种。工程分包商的签约对象是( )。【单选题】

A.代理型为业主，非代理型为CM单位

B.代理型为CM单位，非代理型为业主

C.无论代理型或非代理型，均为业主

D.无论代理型或非代理型，均为CM单位

正确答案:A

答案解析:CM单位有代理型(Agency)和非代理型(Non-Agency)两种。代理型的CM单位不负责工程分包的发包，与分包商的合同由业主直接签订。而非代理型的CM单位直接与分包商签订分包合同。

2、某企业从设备租赁公司租一台价格为76万元的设备，总租期和寿命期均为5年，年折现率为8 010，按年金法计算，每年末应支付租金()万元。【单选题】

A.17.62

B.19.03

C.22.95

D.24.71

正确答案:B

答案解析:按年末支付方式：A =76(A/P，8%，5)=76×0.2504 =19.03（万元）。

3、建设工程最典型的价格形式是( )。【单选题】

A.业主方估算的全部固定资产投资

B.承发包双方共同认可的承发包价格

C.经政府投资主管部门审批的设计概算

D.建设单位编制的工程竣工决算价格

正确答案:B

答案解析:承发包价格是工程造价中一种重要的、也是较为典型的价格交易形式，是在建筑市场通过招投标，由需求主体（投资者）和供给主体（承包商）共同认可的价格。

4、某工程双代号网络计划如图所示，图中已标出各项工作的最早开始时间和最迟开始时间，该计划表明( )。【多选题】

A.A.工作1-3的总时差为1

B.工作2-5的自由时差为1

C.工作2-6的总时差为2

D.工作4-7的总时差为4

E.工作5-7为关键工作

正确答案:A、D

答案解析:B项，工作2-5的总时差为1；C项，工作2-6的总时差：最迟开始时间一最早开始时间=5-4 =1;E项，关键线路是①②⑤⑥⑦，故5-7不是关键工作。

5、根据《城市房地产管理法》，基准地价是指各城市按不同的土地级别、不同地段分别评估和测算的( )。【单选题】

A.商业、住宅、工业等各类用地土地使用权的平均价格

B.商业与住宅用地土地使用权的加权平均价格

C.工业与民用建筑用地土地使用权的加权平均价格

D.住宅与公用建筑用地土地使用权的平均价格

正确答案:A

答案解析:基准地价是指在城镇规划区范围内，对不同级别的土地或者土地条件相当的匀质地域，按照商业、居住、工业等用途分别评估的，并由市、县以上人民政府公布的国有土地使用权的平均价格。基准地价不是具体的收费标准。土地使用权出让、转让、出租、抵押等宗地价格，是以基准地价为基础，根据土地使用年限、地块大小、形状、容积率、微观区位等因子，通过系统修正进行综合评估而确定。