2022年造价工程师《造价管理》考试共80题，分为单选题和多选题。小编为您整理历年真题5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、某建设项目建设期为5年，建设期内每年年初贷款300万元，年利率10%。若在运营期第3年底和第6年底分别偿还500万元，则在运营期第9年底全部还清贷款本利和，尚需偿还( )万元。【单选题】

A.2050.99

B.3199.24

C.3318.65

D.3750.52

正确答案:B

答案解析:尚需偿还的金额=300×(1+10%)×(F/A，10%，5)(F/P，10%，9)-500×( F/P,10%,6)-500×（F/P,10%,3)=3199.04（万元）。

2、某企业从设备租赁公司租借一台价格为80万元的设备，总租期和寿命期均为4年，年折现率为10%，按年金法计算，则每年初应支付租金( )万元。【单选题】

A.17.24

B.22.94

C.25.23

D.29.24

正确答案:B

答案解析:根据题意，年初支付租金，计算公式：R＝P(F/P，i，N－1) (A/F，i，N)=80x(F/P，10%，3)x(A/F，10%，4)=80x1.331/4.641=22.94万元。

3、某固定资产原值为20万元，现评估市值为25万元，预计使用年限为10年，净残值率为5%。采用平均年限法折旧，则年折旧额为( )万元。【单选题】

A.1.90

B.2.00

C.2.38

D.2.50

正确答案:A

答案解析:采用平均年限法，年折旧率，年折旧额=20×9.5%=1.9（万元）。

4、在价值工程的方案创造阶段，可采用的方法是( )。【单选题】

A.歌顿法和专家检查法

B.专家检查法和蒙特卡洛模拟法

C.蒙特卡洛模拟法和流程图法

D.流程图法和歌顿法

正确答案:A

答案解析:在价值工程的方案创造阶段，可采用的方法包括：①头脑风暴法；②哥顿法；③专家意见法；④专家检查法。

5、则该房地产开发企业2007年所需缴纳的税种有()。【多选题】

A.资源税

B.消费税

C.城镇土地使用税

D.房产税

E.契税

正确答案:C、D、E

答案解析:A项，资源税是对自然资源征税的税种的总称。B项，消费税是在对货物普遍征收增值税的基础上，选择少数消费品再征收的一个税种。该企业的行为不涉及这两种税种。C项，城镇土地使用税的纳税义务人是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人。 D项，房地产开发企业建造的商品房，在出售前，不征收房产税；但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。E项，契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属承受的单位和个人。交换房屋视同买卖房屋，也需缴纳契税。