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2021年造价工程师《造价管理》考试共80题,分为单选题和多选题。小编为您整理第五章 工程项目投融资5道练习题,附答案解析,供您备考练习。
1、在计征土地增值税时,准予纳税人从转让收入中扣除的项目是()。【单选题】
A.土地出让金
B.营业税和印花税
C.各项税收的滞纳金
D.旧房的重置成本
正确答案:A
答案解析:税法准予纳税人从转让收入中扣除的项目包括:①取得土地使用权支付的金额:a.纳税人为取得土地使用权所支付的地价款。以转让方式取得土地使用权的,是实际支付的地价款;其他方式取得的,为支付的土地出让金;b.按国家统一规定交纳的有关登记、过户手续费。②房地产开发成本。③房地产开发费用。④与转让房地产有关的税金。⑤其他扣除项目。⑥旧房及建筑物的评估价格。
2、关于经营净现金流量的计算公式,下列表达正确的是()。【单选题】
A.经营净现金流量=净利润+折旧+无形及其他资产摊销+财务费用
B.经营净现金流量=净利润财务费用-流动资金占用的增加
C.经营净现金流量=经营净收益-流动资金占用的增加
D.经营净现金流量=经营净收益无形及其他资产摊销+财务费用-流动资金占用的增加
正确答案:C
答案解析:实践中常采用经营收益间接估算企业未来的经营净现金流量。其计算公式如下:经营净现金流量=经营净收益-流动资金占用的增加;经营净收益=净利润+折旧+无形及其他资产摊销+财务费用;经营净现金流量=净利润+折旧+无形及其他资产摊销+财务费用-流动资金占用的增加。
3、下列关于土地增值税的说法中正确的是()。【单选题】
A.国有土地使用权出让,出让方应交土地增值税
B.国有土地使用权转让,转让方应交土地增值税
C.房屋买卖,双方不交土地增值税
D.单位之间交换房地产,双方不交土地增值税
正确答案:B
答案解析:A项,国有土地使用权出让,出让方不交土地增值税。C项,房屋买卖,转让方符合条件的还需交土地增值税,以下几种特殊情况也视同买卖房屋:①以房产抵债或实物交换房屋;②以房产做投资或做股权转让;③买房拆料或翻建新房。D项,单位之间进行房地产交换还应交土地增值税。
4、项目融资的前期费用一般占贷款金额的()。【单选题】
A.0.3%~1.5%
B.0.3%~2%
C.0.5%~1.5%
D.0.5%~2%
正确答案:D
答案解析:项目融资的前期费用与项目的规模有直接关系,一般占贷款金额的0.5%~2%,项目规模越小,前期费用所占融资总额的比例就越大;项目融资的利息成本一般要高出同等条件公司贷款的0.3%~1.5%,其增加幅度与贷款银行在融资结构中承担的风险有关,合理的融资结构和较强的合作伙伴在管理、技术和市场等方面的优势可以提高项目的经济强度,从而降低较弱合作伙伴的相对融资成本。
5、下列关于银团贷款的说法,错误的有()。【多选题】
A.又称辛迪加贷款
B.除支付贷款利率外,还需支付一些附加费用
C.其有三种具体的操作方式
D.直接参与的银团贷款,其贷款工作由牵头银行负责管理
E.代理银行负责借款人的账户
正确答案:C、D
答案解析:CD两项,银团贷款的具体操作方式有两种:直接参与和间接参与。直接参与是指银团内各个成员银行直接与项目借款人签订借贷协议,按贷款协议所规定的统一条件贷款给项目借款人,贷款的具体发放工作由借贷协议中指定代理行统一管理。间接参与是指由一家牵头银行向项目借款人贷款,然后由该银行将参加贷款权分别转让给其他参与行,参与行按照各自承担的贷款数额贷款给项目借款人,贷款工作由牵头银行负责管理。
造价工程师和二级造价工程师有什么不一样?:造价工程师分为一级造价工程师和二级造价工程师,一级造价工程师科目:《建设工程造价管理》、《建设工程计价》、《建设工程技术与计量》、《建设工程造价案例分析》。《建设工程造价管理》和《建设工程计价》为基础科目,《建设工程技术与计量》和《建设工程造价案例分析》为专业科目。二级造价工程师考两个科目,分别是《建设工程造价管理基础知识》和《建设工程计量与计价实务》。
什么是造价工程师?:造价工程师,是指经全国统一考试合格,取得造价工程师执业资格证书,并经注册从事建设工程造价业务活动的专业技术人员。
造价工程师报考条件中的工作年限包括实习期吗?:造价工程师报考条件中的工作年限包括实习期吗?工作年限,是指报名人员取得规定学历前、后从事该项工作的时间总和。工作年限的累计如下:1、全日制学历只能从毕业后开始计算工作年限实习期不能计算在内;非全日制学历,自考、成考、函授等,工作年限则可以累加计算。2、非全日制本专科工作年限,如果连续取得学历的情况为:初中高中非全日制本专科;那么工作年限可以从高中毕业年算起。
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