2021年造价工程师《造价管理》考试共80题，分为单选题和多选题。小编为您整理第五章 工程项目投融资5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、在计征土地增值税时,准予纳税人从转让收入中扣除的项目是()。【单选题】

A.土地出让金

B.营业税和印花税

C.各项税收的滞纳金

D.旧房的重置成本

正确答案:A

答案解析:税法准予纳税人从转让收入中扣除的项目包括:①取得土地使用权支付的金额:a.纳税人为取得土地使用权所支付的地价款。以转让方式取得土地使用权的,是实际支付的地价款;其他方式取得的,为支付的土地出让金;b.按国家统一规定交纳的有关登记、过户手续费。②房地产开发成本。③房地产开发费用。④与转让房地产有关的税金。⑤其他扣除项目。⑥旧房及建筑物的评估价格。

2、关于经营净现金流量的计算公式,下列表达正确的是()。【单选题】

A.经营净现金流量=净利润+折旧+无形及其他资产摊销+财务费用

B.经营净现金流量=净利润财务费用-流动资金占用的增加

C.经营净现金流量=经营净收益-流动资金占用的增加

D.经营净现金流量=经营净收益无形及其他资产摊销+财务费用-流动资金占用的增加

正确答案:C

答案解析:实践中常采用经营收益间接估算企业未来的经营净现金流量。其计算公式如下:经营净现金流量=经营净收益-流动资金占用的增加;经营净收益=净利润+折旧+无形及其他资产摊销+财务费用;经营净现金流量=净利润+折旧+无形及其他资产摊销+财务费用-流动资金占用的增加。

3、下列关于土地增值税的说法中正确的是()。【单选题】

A.国有土地使用权出让,出让方应交土地增值税

B.国有土地使用权转让,转让方应交土地增值税

C.房屋买卖,双方不交土地增值税

D.单位之间交换房地产,双方不交土地增值税

正确答案:B

答案解析:A项,国有土地使用权出让,出让方不交土地增值税。C项,房屋买卖,转让方符合条件的还需交土地增值税,以下几种特殊情况也视同买卖房屋:①以房产抵债或实物交换房屋;②以房产做投资或做股权转让;③买房拆料或翻建新房。D项,单位之间进行房地产交换还应交土地增值税。

4、项目融资的前期费用一般占贷款金额的()。【单选题】

A.0.3%~1.5%

B.0.3%~2%

C.0.5%~1.5%

D.0.5%~2%

正确答案:D

答案解析:项目融资的前期费用与项目的规模有直接关系,一般占贷款金额的0.5%~2%,项目规模越小,前期费用所占融资总额的比例就越大;项目融资的利息成本一般要高出同等条件公司贷款的0.3%~1.5%,其增加幅度与贷款银行在融资结构中承担的风险有关,合理的融资结构和较强的合作伙伴在管理、技术和市场等方面的优势可以提高项目的经济强度,从而降低较弱合作伙伴的相对融资成本。

5、下列关于银团贷款的说法,错误的有()。【多选题】

A.又称辛迪加贷款

B.除支付贷款利率外,还需支付一些附加费用

C.其有三种具体的操作方式

D.直接参与的银团贷款,其贷款工作由牵头银行负责管理

E.代理银行负责借款人的账户

正确答案:C、D

答案解析:CD两项,银团贷款的具体操作方式有两种:直接参与和间接参与。直接参与是指银团内各个成员银行直接与项目借款人签订借贷协议,按贷款协议所规定的统一条件贷款给项目借款人,贷款的具体发放工作由借贷协议中指定代理行统一管理。间接参与是指由一家牵头银行向项目借款人贷款,然后由该银行将参加贷款权分别转让给其他参与行,参与行按照各自承担的贷款数额贷款给项目借款人,贷款工作由牵头银行负责管理。