2021年造价工程师《造价管理》考试共80题，分为单选题和多选题。小编为您整理工程财务5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、下列关于房产税计税依据的说法中，正确的是(    )。【单选题】

A.融资租赁房屋的，以房产余值为计税依据

B.融资租赁房屋的，以房产原值为计税依据

C.以房产联营投资、共担经营风险的，以房产原值为计税依据

D.以房产联营投资、不承担经营风险的，以房产余值为计税依据

正确答案:A

答案解析:本题考核的是与工程财务有关的税收规定。关于房产税计税依据和税率有如下规定：(1)从价计征。计税依据是房产原值一次减除10％～30％的扣除比例后的余值，税率为1．2％。房产原值。是指纳税人按照会计制度规定，在账簿"同定资产"科目中记载的房屋原价。房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。需要注意的特殊问题：第一，以房产联营投资的，房产税计税依据应区别对待：①以房产联营投资，共担经营风险的，按房产余值为计税依据计征房产税；②以房产联营投资，不承担经营风险，只收取固定收入的，实际是以联营名义取得房产租金，因此，应由出租方按租金收入计征房产税。第二，融资租赁房屋的，以房产余值为计税依据计征房产税，租赁期内该税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。第三，新建房屋空调设备价值计入房产原值的，应并入房产税计税依据计征房产税。(2)从租计征。计税依据为房产租金收入，税率为12％，对个人按市场价格出租的居民住房，暂按4％税率征收房产税。

2、资产按其( )，可以分为流动资产、长期投资、固定资产、无形资产和其他资产。【单选题】

A.流动性

B.使用情况

C.经济用途

D.是否具有实物形态

正确答案:A

答案解析:资产是指过去的交易、事项形成并由企业拥有或控制的资源，该资源预期会给企业带来经济效益，按流动性可以分为流动资产、长期投资、固定资产、无形资产和其他资产。

3、在( )下，合营各方按照出资比例对企业实施控制权、分享收益和承担风险。【单选题】

A.合资经营

B.合作经营

C.合作开发

D.外资合并

正确答案:A

答案解析:在合资经营条件下，合资企业各方的出资方式可以是现金、实物，也可以是工业产权和专有技术，但不能超出其出资额的一定比例，合营各方按照其出资比例对企业实施控制权、分享收益和承担风险。

4、土地使用权不包括对国有土地享有( )的权力。【单选题】

A.开发

B.利用

C.经营

D.买卖

正确答案:D

答案解析:土地使用权是指国家准许某一企业在一定期间内对国有土地享有开发、利用、经营的权利。

5、资金筹集成本与资金使用成本的区别在于( )。【单选题】

A.资金筹集成本是在资金使用过程中多次、定期发生的

B.资金筹集成本是筹措资金时定期发生的

C.资金使用成本是在筹措资金时一次支付的

D.资金筹集成本可作为筹资金额的一项扣除

正确答案:D

答案解析:资金筹集成本与资金使用成本是有区别的，前者是在筹措资金时一次支付的，在使用资金过程中不再发生，因此可作为筹资金额的一项扣除，而后者是在资金使用过程中多次、定期发生的。