2021年造价工程师《造价管理》考试共80题，分为单选题和多选题。小编为您整理工程财务5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、下列有关房产税的说明正确的是( )。【多选题】

A.产权出典的，由出典人纳税

B.房产税的计税方法分为从价计征和从租计征

C.房地产开发企业建造的商品房，在出售前就应征收房产税

D.以房产联营投资，共担经营风险的，按房产余值为计税依据计征房产税

E.以房产联营投资，不承担经营风险，只收取固定收入的，由出租方按租金收入计征房产税

正确答案:B、D、E

答案解析:A项，产权出典的，由承典人纳税；C项，房地产开发企业建造的商品房，在出售前，不征收房产税，但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

2、建筑工程一切险的保险项目包括物质损失部分、第三者责任及附加险三部分。其中，物质损失部分不应包括(    )。【单选题】

A.业主提供的物料及项目

B.施工用机器、装置及设备

C.工地内现成的建筑物

D.建筑工程的技术资料

正确答案:D

答案解析:建筑工程一切险的保险项目中的物质损失部分包括：①建筑工程；②业主提供的物料及项目；③安装工程项目；④施工用机器、装置及设备；⑤场地清理费；⑥工地内现成的建筑物；⑦业主或承包商在工地上的其他财产。以上各部分之和为建筑工程一切险物质损失部分总的保险金额。货币、票证、有价证券、文件、账簿、图表、技术资料，领有公共运输执照的车辆、船舶以及其他无法鉴定价值的财产，不能作为建筑工程一切险的保险项目。

3、可以采取公募与私募两种形式的融资方式是( )。【单选题】

A.股东直接投资

B.借用国外资金

C.发行股票

D.银行贷款

正确答案:C

答案解析:股票是股份有限公司发放给股东作为已投资入股的证书和索取股息的凭证，是可作为买卖对象或质押品的有价证券。发行股票融资可以采取公募与私募两种形式。

4、下列各项属于融资结构分析阶段的工作内容是( )。【多选题】

A.选择项目的融资方式

B.任命项目融资顾问

C.评价项目风险因素

D.评价项目的融资结构和资金结构

E.选择银行、发出项目融资建议书

正确答案:B、D

答案解析:AB两项属于融资决策分析阶段；E项属于融资谈判阶段。

5、关于项目融资，下列说法不正确的是( )。【多选题】

A.资金结构是项目融资的核心部分

B.融资成本高的特点限制了其使用范围

C.融资结构分析包括项目风险因素的评价

D.产品支付、远期购买、融资租赁是比较常见的融资方式

E.项目融资各阶段顺序是：投资决策分析→融资结构分析→融资决策分析→融资谈判→融资执行

正确答案:A、E

答案解析:A项，融资结构是项目融资的核心部分；E项,项目融资各阶段的顺序是：投资决策分析→融资决策分析→融资结构分析→融资谈判→融资执行。