2021年造价工程师《造价管理》考试共80题，分为单选题和多选题。小编每天为您准备了5道每日一练题目（附答案解析），一步一步陪你备考，每一次练习的成功，都会淋漓尽致的反映在分数上。一起加油前行。

1、下列关于房产税计税依据的说法正确的是( )。【单选题】

A.融资租赁房屋的，以房产余值为计税依据

B.融资租赁房屋的，以房产原值为计税依据

C.以房产联营投资、共担经营风险的，以房产原值为计税依据

D.以房产联营投资、不承担经营风险的，以房产余值为计税依据

正确答案:A

答案解析:房产税计税依据和税率中从价计征时需要注意的特殊问题有：①以房产联营投资的，房产税计税依据应区别对待：a.以房产联营投资，共担经营风险的，按房产余值为计税依据计征房产税；b.以房产联营投资，不承担经营风险，只收取固定收入的，实际是以联营名义取得房产租金，因此，应由出租方按租金收入计征房产税。②融资租赁房屋的，以房产余值为计税依据计征房产税，租赁期内该税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。③新建房屋空调设备价值计人房产原值的，应并入房产税计税依据计征房产税。

2、ABS方式中,项目的运营决策权属于()。【单选题】

A.SPC

B.原始收益人

C.项目法人

D.信托公司

正确答案:B

答案解析:在ABS融资方式中,根据合同规定,项目的所有权在债券存续期内由原始权益人转至SPV,而经营权与决策权仍属于原始权益人,债券到期后,利用项目所产生的收益还本付息并支付各类费用之后,项目的所有权重新回到原始权益人手中。

3、对增量内部收益率的阐述，正确的是( )。【多选题】

A.IRR2>IRR1，则一定有IRR2-1=△IRR>ic。

B.△IRR评价结果与净现值指标评价的结果一致

C.若△IRR>ic，则应选择投资大的方案

D.△IRR是两个方案各年净现金流量的差额的现值之和等于零时的折现率

E.用△IRR进行寿命不等的互斥方案经济效果评价时，需首先对各备选方案进行绝对效果检验

正确答案:B、C、D、E

答案解析:A项，直接根据各互斥方案的内部收益率并不一定能选出净现值（基准收益率下）最大的方案，即IRR2>IRR1，并不意味着一定有IRR2-1=增量IRR>ic。

4、下列评价方法中，属于互斥型投资方案经济效果动态评价方法的有( )。【多选题】

A.增量投资内部收益率法

B.年折算费用法

C.增量投资回收期法

D.方案重复法

E.无限计算期法

正确答案:B、E

答案解析:对于计算期相同的互斥方案，常用的经济效果动态评价方法有以下几种：①净现值( NPV)法；②增量投资内部收益率（AIRR）法；③净年值(NAV)法。如果互斥方案的计算期不同，必须对计算期作出某种假定，使得方案在相等期限的基础上进行比较，这样才能保证得到合理的结论，其方法包括：①净年值( NAV)法；②净现值(NPV)法，包括：最小公倍数法（又称方案重复法）、研究期法、无限计算期法；③增量投资内部收益率（AIRR）法。

5、在工程项目的投资与建设过程中,所要缴纳的主要税收不包括()。【单选题】

A.所得税

B.消费税

C.城市维护建设税

D.土地使用税

正确答案:B

答案解析:在工程项目的投资与建设过程中,所要缴纳的主要税收包括营业税、所得税、城市维护建设税和教育费附加(可视作税收)。此外,针对其占有的财产和行为,还涉及房产税、土地使用税、土地增值税、契税及进出口关税等的征收。