备考2020年资产评估师考试的小伙伴注意啦，帮考网为了帮助大家备考，为大家准备了资产评估师《资产评估相关知识》考试模拟试题，以供大家练习。

单选题

1.大多数单台设备所能够独立实现的价值形态是单台、独立销售的(  )。

A.变现价值

B.市场价值

C.公允价值

D.账面价值

2.国外运费取费基数是(  )。

A.设备到岸价+国外运输保险费

B.设备离岸价

C.设备到岸价

D.设备离岸价+国外非输保险费

3.某被估资产购建于2008年，账面原值为8 000元，当时该类资产的价格指数为95%，评估基准日该类资产的定基价格指数为l90%，该被估资产重置成本是(  )元。

A.10 000

8.16 000

C.20 000

D.24 000

4.地产交易是指(  )。

A.土地产权的转移

B.地上建筑产权转移

C.土地和房产的转移

D.土地实体本身的空间移动

5.净收益与售价比率法运用的基础是(  )。

A.房地产商品的贡献性

B.房地产商品的收益性

C.房地产商品的供求性

D.房地产商品的替代性

答案解析

1.A【解析】除了少部分单台设备可以独立用于经营、具有独立获利能力之外，大多数单台设备所能够独立实现的价值形态是单台、独立销售的变现价值。

2.B【解析】国外运费可按设备的重量、体积及海运公司的收费标准计算，也可按一定比例计取，取费基数为设备离岸价。其计算公式为：海运费=设备离岸价×海运费率。

3.B【解析】重置成本=资产的账面原值×价格指数=历史成本X(当前年份指数÷基年指数)X100%=8 000 X(190%÷95%)×100%=16 000(元)。

4.A【解析】地产交易，不是土地实体本身的空间移动，而是土地产权的转移。土地具有位置的固定性，不随土地产权的流动而改变其空间的位置。

5.D【解析】净收益与售价比率法是评估人员收集市场上近期交易的与被估房地产相同

或相近似的房地产的净收益、价格等资料，反算出它们各自的资本化率。这种方法运用的基础是房地产商品的替代性。

以上是本次帮考网为大家带来的资产评估师考试模拟试题，希望可以帮助到备考的小伙伴，距离考试时间越来越近了，小伙伴们都加油吧！预祝大家都能顺利通过考试。