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报考2020年资产评估师考试的小伙伴们,大家都有在认真备考吗?为了帮助大家更好的备考,下面帮考网就给大家分享一些资产评估师《资产评估基础》考试模拟试题,备考的小伙伴赶紧来练练吧。
1、评估某企业,经专业评估人员测定,该企业评估基准日后未来5年的预期收益分别为100万元, 100万元,100万元,100万元,100万元,并且在第六年之后该企业收益将保持在120万元不变,资本化率和折现率均为10%,该企业的评估价值最接近于( )万元。
A、1120
B、1160
C、1579
D、1610
2、下列不属于收益法的基本参数的是( )。
A、收益额
B、折现率
C、收益期限
D、重置成本
3、某项资产购建于2007年,账面原值为50万元,于2010年评估,若以取得时定基物价指数为100%,评估时定基物价指数为140%,该资产最可能评估值为( )元。
A、820 000
B、700 000
C、140 000
D、100 000
4、被评估资产甲生产能力为60 000件/年,参照资产乙的重置成本为8 000元,生产能力为40 000件/年,设规模经济效益指数X取值0.6,被评估资产的重置成本最接近于( )元。
A、10203
B、18423
C、7869
D、22333
5、被评估对象为2007年购入的一台设备,评估基准日该设备与目前相同生产能力的新型设备相比,需多用操作工人4人,每年多耗电40万度。如果每名操作工人每年的工资及其他费用为2万元,每度电的价格为0.6元,设备尚可使用4年,折现率为10%,所得税税率为25%,不考虑其他因素,则该设备的功能性贬值最接近于( )万元。
A、54
B、76
C、87
D、101
答案部分
1、【正确答案】 A
【答案解析】 首先确定未来5年收益额现值。
现值总额=100×(0.9091+0.8264+0.7513+0.6830+0.6209)=379.07
其次将第6年以后的收益资本化处理,
120/10%=1200
最后,确定企业的评估值=379.07+1200×0.6209=1124.15(万元)。
【该题针对“[新]收益法的运用”知识点进行考核】
2、【正确答案】 D
【答案解析】
【该题针对“[新]收益法的基本参数”知识点进行考核】
3、【正确答案】 B
【答案解析】 参考教材37页的公式,评估值=50×(140%/100%)=70(万元)。
【该题针对“[新]市场法的运用”知识点进行考核】
4、【正确答案】 A
【答案解析】 根据教材59页公式2-32计算得出。
【该题针对“[新]重置成本的估算”知识点进行考核】
5、【正确答案】 B
【答案解析】 功能性贬值=(4×2+40×0.6)×(1-25%)×(P/A,10%,4)=76.08(万元)。
【该题针对“[新]功能性贬值的估算”知识点进行考核】
以上是关于资产评估师考试模拟试题,希望可以帮助到备考的小伙伴,如果大家想要了解到更多的关于资产评估师考试试题,敬请关注帮考网!
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2020注册资产评估师考试各题多少分?:2020注册资产评估师考试各题多少分?2020注册资产评估师考试分值分布如下:(一)《资产评估基础》:(二)《资产评估相关知识》:单项选择题30分30题、多项选择题30分15题、综合题40分3大题;(四)《资产评估实务(二) 》:单项选择题30分30题、多项选择题20分10题、简答题6分1题、综合题44分3大题。