房地产评估报告中的剩余年限怎么算？
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土地证上有个土地使用终止日期2045年02月03日，它的剩余年限是多少啊？怎么算呢？是不是有个计算公式啊？
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剩余年限=土地使用权总面积-已使用面积。根据《土地使用权出让和转让暂行条例》，以实际使用面积除以总面积，再乘以土地使用权年限得出剩余年限。
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