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为什么拆迁办要先量评估房子,后谈价钱??
用户头像 爱情错0
8回答·20人浏览

可是拆迁的告居民书上写每平米6000元,可动员拆迁的干部来我家谈的时候却说9000元,我现在搞糊涂了,不知道政府的葫芦里卖的什么药??老要来评估房子,量面积面积明明房产证土地证上有,他们都知道,我就是没让他们量。我这样做对吗??我还想知道具体的拆迁步骤,谢谢

我来答
最佳答案
用户头像 未来只看自己
2019-08-25 18:46
不能这么算的,因为拆的都是旧房,有一定的折旧,而且,这个里面有黑幕。大多是按房子装修算的。总不能一毛呸和豪宅一个价吧
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其他回答(7)
用户头像 YY晏
2019-08-07 16:17
如果你是想问拆迁如何评估房子的市场价值,那建议去网上找一下《国有土地上房屋征收评估办法》写的很清楚
评估价是一部分,只能说明房子的价格,最重要的是你去和拆迁人员谈啊,那个价是谈多少算多少的
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用户头像 yyanzhen6112
2019-08-07 19:42
按你说的应该很快了,意向协议主要是想了解你有什么要求,是想安置还是回迁什么的,只是个形式,评估是给你的房子估个价,一般都是偏低的,拆迁补偿不是全国统一的,有地区差异,但是都有一定的合理性,另外拆迁也没有法,只有国务院颁布的拆迁条例,一般都是拉锯式的谈判,通常的过程是1民意调查 2召开听证会3 发出拆迁通知书 4对房屋进行测量和评估 5谈判签字 过程。。。。。。。唉!拆迁补偿大体有三种情况,1,政府提供的安置小区,2实行货币补偿,3回迁,《就是还回老地方住》一般拆迁的补偿范围有,房屋面积,内装修,门窗,墙头,外墙涂料,没屋的白地,电话,宽带,空调移机费,搬迁费,临时过度费,提前搬迁奖《最后搬的都有》到时侯人家会给你列一份清单,一般拆迁都是谈总价,他们给的标准都是很低的,越细算你越吃亏!生活用品家具都是不予补偿的《有搬迁费的》,详情可以咨询当地专业的拆迁律师事务所,或咨询当地建设局! 本人也是拆迁户,有什么不懂的可以追问!
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用户头像 XM0904
2019-08-07 23:00
楼上,去一边去,不在北京别乱说话,回你的山沟里,别说破房,这里棚子都比你家那的别墅值钱,地产地产人家要的是地不是房子。
首先,拆迁是不按比较法的,所以周围的房价不能作为参考,5环外基础价格(原始地价)是4000多,再加土地规划等还有地面建筑等的总体价格来评估,大概价格是15000左右,另外,还要分区域等。
拆迁的评估一般就没资质,评估你们家房屋的公司估计是腾龙公司,他们评估人员都是外边随便找的人连评估证明都没有。所以他们的评估根本就不正确,你应该不签字,签字就说明你家就值那么多,不签的话,以后拆迁时候还可以谈。
另外,实际政府给的价格是2万8每平米, 而拆迁时候估计只给你报6000,拆迁就是这样,要不然他们拆迁的人怎么每年都换辆宝马呢。
还有就是,条文规定等到真拆迁的时候就什么都不是了,有时候相同面积的2户,价格能相差数倍,所以你首先要做的就是做好心理防线,多少拆,少多少不拆,自己作好准备才好,有时间可以去一些律师事物所开办的拆迁法律讨论会,听听,不少律师的招都够狠够绝够阴险,让拆迁的也反受拆迁的苦。我感觉听听会有帮助。
没经历过拆迁,必然会好多都不知道,咱们老实人,就爱正面想办法,读条文找法律,而实际拆迁的人全是土匪和人渣,所以咱们的常识是没用的。 这是对于为什么拆迁办要先量评估房子,后谈价钱??的解答。
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用户头像 雪莲X8
2019-08-24 21:13
这是拆迁办在忽悠你。不谈条件就签字,你签了字,他们就不跟你谈了,到时候,一切只能听他们的安排。千万要谈好以后,才能签字。
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用户头像 上善若水小凤
2019-08-22 13:31
公示冻结户口——入户清登————评估出评估报告———与拆迁公司谈补偿安置————签订拆迁补偿安置协议并选房——审核通过——结算———入住回迁房(正常流程基本是这样)
意向协议是你同意或者期望进行拆迁,支持拆迁工作,评估是对你们的房产,宅基地地上附属物进行评估作价,然后提供给你一份你们家的评估报告。
动工你指的是开始签拆迁协议吧 这个要看整个项目的进度了,不会太久
正常还有拆迁公告,拆迁政策公示 了解一下 该有的
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