您好！遇到晦涩难懂的法律术语确实会让人感到困惑和抓狂。下面我将尽量用通俗易懂的语言为您解释这些概念。

首先，“第（1）小点”通常指的是在一个列表或者条款中第一项内容，也就是说，如果有一个条款分成了几个小点，那么“第（1）小点”就是指这个条款中的第一个小项。

接下来，关于“标的物交付”，这是指在合同中规定的物品（也就是标的物）的所有权或使用权从卖方转移到买方的过程。简而言之，就是“交付给谁”指的是物品要交给买方或者是按照合同规定应该接收该物品的一方。

至于“10日内办理抵押登记”，这个涉及到贷款或抵押借款的情况。一般来说，“抵押登记”是指将抵押权设立的事实在相关部门进行正式登记的过程。这个过程中，“谁和谁登记”通常是指借款人和贷款人（或者他们的代表），需要在10日内共同到不动产登记机构或其他相关政府部门进行登记。这样做是为了确保贷款人的权益在法律上得到保护，一旦借款人违约，贷款人可以依据抵押登记来主张自己的权利。

综上所述，针对您的问题：
1. “第（1）小点”指的是条款中的第一个小项。
2. “标的物交付”是物品从卖方转移到买方的过程。
3. “10日内办理抵押登记”是借款人和贷款人需要在规定时间内共同到相关部门完成的登记手续。

希望这次解释能够帮助您更好地理解这些问题，如果还有其他疑惑，欢迎继续提问！