出租出借房产，纳税义务人是谁？

出租出借房产时，纳税义务人通常是房产的所有者，也就是房东。在中国，出租房产涉及的税务主要有以下几种：

1. 个人所得税：根据《中华人民共和国个人所得税法》的规定，房东从出租房产中获得的收入，需要缴纳个人所得税。

2. 印花税：出租房产时，签订的租赁合同可能需要缴纳印花税，但根据现行政策，个人出租住房通常免征印花税。

3. 营业税及附加：过去，出租房产还需要缴纳营业税及其附加，但根据最新政策，个人出租住房通常免征此项税费。

4. 房产税：目前在中国，房产税尚处于试点阶段，并非所有地区都需要缴纳。在试点城市，房产税的纳税义务人同样是房产的所有者。

以下是具体回答：

纳税义务人：出租或出借房产时，房东（房产所有者）是纳税义务人，需要根据国家相关税法规定，对房产租赁收入进行纳税。

注意事项：
- 纳税具体金额和税率会根据当地政策以及房产出租的实际情况有所不同，建议与当地税务机关联系或咨询专业税务顾问，获取详细信息。
- 房东在出租房产时，应当了解并遵守相关税收政策，依法纳税，避免产生不必要的法律风险。

希望以上回答能帮助到您，如有其他疑问，请随时提问。我会耐心为您解答。