尊敬的提问者，您好！关于个人出租房产的税率问题，确实存在一些细节需要了解。首先，个人出租房产所需要缴纳的税率通常指的是增值税率，而这个税率并不是固定的10%。以下是详细解答：

1. 增值税率的变动：
根据中国现行的税收政策，个人出租房产的增值税率曾经是10%。但是，为了进一步优化税制结构，国家有关部门对税率进行了调整。自2019年4月1日起，对于小规模纳税人的增值税率从10%调整为3%（部分特定业务可享受1%的征收率）。然而，这并不意味着所有出租房产的税率都是3%。

2. 为什么某些情况下税率是20%：
- 如果出租方是增值税的一般纳税人，那么其出租房产的增值税率通常是9%或者13%，具体取决于是否提供应税服务。
- 另外，如果出租的房产被认定为非住房，比如商用房产，那么税率可能会更高。
- 20%的税率可能是由于提问者所提到的“这道题”中的情景设定，可能包括了其他费用或者特定的税收政策要求，例如，如果是房产租赁收入加上其他相关费用后的综合税率，或者是特定区域的税务规定。

3. 具体情况的差异：
个人出租房产的税率可能会因为以下因素而有所不同：
- 出租人的纳税人身份（小规模纳税人或一般纳税人）。
- 房产的用途（住宅或非住宅）。
- 是否享受税收优惠或者减免政策。
- 地方政府可能还会有额外的税率规定或者减免措施。

为了确保您的出租房产税率计算准确，建议您咨询当地的税务机关或者专业税务人员，获取最准确和最新的税收政策信息。

希望以上解答能够帮助您理解个人出租房产税率的问题。如果有任何疑问，请随时提问，我会耐心为您解答。祝您工作顺利！