老师,景明写字楼的拍卖价款的受偿顺序应该是:1、乙公司的工程余款、垫资款2、丙银行借款本息3、丁公司的土地转让金对吧?
老师,景明写字楼的拍卖价款的受偿顺序应该是:1、乙公司的工程余款、垫资款2、丙银行借款本息3、丁公司的土地转让金对吧?
I am a sheep1回答 · 2827人浏览2827人浏览 · 0 收藏
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帮考网答疑老师 资深老师 02-26 TA获得超过6589个赞 2024-02-26 05:11
尊敬的提问者,您好!关于景明写字楼拍卖价款的受偿顺序问题,以下是根据我国相关法律规定的通常情况下的受偿优先级:
1. **工程余款、垫资款**:
- 首先,应当偿还乙公司的工程余款和垫资款。根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》的相关规定,建筑工程款项在资产拍卖中通常享有优先受偿权,以保障施工单位的合法权益。
2. **银行借款本息**:
- 其次,应偿还丙银行的借款本息。如果丙银行对景明写字楼有抵押权,那么在偿还工程款项之后,银行借款本息是下一个优先级。这符合《中华人民共和国担保法》中关于抵押权人优先受偿的规定。
3. **土地转让金**:
- 最后,偿还丁公司的土地转让金。土地转让金的偿还顺序通常位于工程款项和有抵押的银行借款之后。
需要注意的是,实际拍卖价款的受偿顺序可能会受到具体拍卖资产的抵押情况、债务合同条款、相关法律法规以及法院判决等因素的影响。建议在进行具体操作前,详细查阅相关法律文件,必要时可咨询专业法律人士。
希望以上回答能够帮助您清晰了解景明写字楼拍卖价款的受偿顺序,如果还有其他问题,请随时提问,我会耐心为您解答。祝您工作顺利!
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