你好，在租赁这一章里，假如说所在地区的房价上涨，属于市场情况发生的变化，不在公司的可控范围内，因此该事项导致购买选择权的评估结果发生变化，公司不应该重新计量租赁负债。但是如果公司在期间不可撤销地通知乙公司，将在期末行使购买选择权，则属于购买选择权实际行使情况发生了变化，需要按修订后的折现率对变动后的租赁付款额进行折现，重新计量租赁负债。也就是说一定要等公司实际行使选择权的时候才能重新进入租赁负债是吗？

尊敬的提问者，您好！

根据您提出的问题，这里涉及到的是租赁会计中的负债重新计量问题。在IFRS 16或ASC 842等租赁会计标准中，对于租赁负债的重新计量有明确的规定。

首先，如果房价上涨是由于市场情况发生的变化，这属于公司不可控因素，按照租赁会计准则，这种情况下公司不需要重新计量租赁负债。

然而，如果公司在租赁期间不可撤销地通知出租方（乙公司），决定在期末行使购买选择权，这就意味着购买选择权的实际行使情况发生了变化。这种变化属于公司可控范围内，且对租赁负债的金额有直接影响。

以下是详细的解释：

1. **市场变化导致房价上涨**：这种情况下，由于市场力量的影响，房价的变动不要求公司重新评估租赁负债。因为租赁负债是基于最初的租赁合同条款来确定的，市场变动并不构成重新计量的条件。

2. **公司决定行使购买选择权**：如果公司已经决定行使购买选择权，并且通知了出租方，这时情况就不同了。此时，由于租赁选择权的行使将影响到未来现金流，因此：
- 公司需要按照修订后的折现率对变动后的租赁付款额进行折现。
- 重新计量租赁负债，以反映行使选择权后的新情况。

也就是说，**不是一定要等到实际行使选择权的时候才重新计量租赁负债，而是在公司做出不可撤销的决定之后，就应该进行重新计量**。

在回答的最后，我想强调的是，在进行会计处理时，应当遵循相应的会计准则，并咨询专业会计人员以确保所有处理都符合规定。

希望这次的回答能够帮助您完全理解租赁负债的重新计量问题。如果您还有其他问题，欢迎继续提问！