老师，讲课老师让算资本化率的时候不要带入期限，可是这道题答案要带入期限计算，这要以哪个为准，考试的时候呢？

首先，资本化率（Capitalization Rate）通常是指用来评估房地产投资收益的一个指标，它是物业年净运营收入（NOI）与物业市场价值或成本的比率。在不同的情境下，资本化率的计算方法可能有所不同。

以下是针对您的问题的详细解答：

1. 计算标准：
- 如果讲课老师在教学过程中指出在计算资本化率时通常不考虑期限，那可能是因为他想强调该比率在长期投资评估中的普遍适用性，或者出于简化计算的考虑。
- 然而，针对特定题目或实际情况，如果答案要求带入期限进行计算，那么应该遵循题目的具体要求。这可能是因为在某些特定情境下，期限对投资收益的影响是显著的，比如在考虑短期租赁市场波动时。

2. 考试应对：
- 在准备考试时，应以授课老师给出的考试要求和示例为准。如果老师没有特别说明，可以提问澄清或在考试前复习资料中查找相关的计算规则。
- 若题目中明确要求考虑期限，则应在考试中按照题目要求进行计算。
- 如果考试指南或历年试题中有涉及此类问题，应以那些资料为准。

3. 综合建议：
- 为了确保在考试中得到正确答案，请依据以下步骤行事：
a. 理解授课老师提供的理论和计算方法。
b. 注意题目中是否有特别指出的计算要求，如有，按照题目要求执行。
c. 在复习时，查阅和练习历年试题，以适应可能出现的不同题目要求。

总结：
在您的具体情况下，如果题目明确要求考虑期限，那么在考试中应当遵循这一要求。建议在备考时，向老师或同学确认考试的评分标准，确保自己的理解和练习与考试要求相符。

希望我的回答对您有所帮助，祝您考试顺利！