闲置土地为什么不属于投资性房地产？像空置和在建的建筑物一样，需要个董事会决议？

亲爱的提问者，您好！关于您的问题，我将根据以下三个模块为您作出详细解答。

一、为何闲置土地不属于投资性房地产？

: 根据我国《企业会计准则第40号——投资性房地产》的规定，投资性房地产主要包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权以及已出租的建筑物。闲置土地并未被包括在内，原因如下：

1. 闲置土地没有产生租赁收入，不符合投资性房地产的定义。
2. 闲置土地的价值变动通常较大，且不易衡量，因此不便于作为投资性房地产进行会计处理。

二、空置和在建的建筑物为何需要董事会决议？

: 空置和在建的建筑物需要董事会决议，主要是因为以下原因：

1. 空置和在建的建筑物通常涉及到企业的重大投资决策，需要经过董事会审议，确保符合公司的发展战略。
2. 空置和在建的建筑物可能涉及到资产减值、资产闲置等问题，需要董事会对其进行评估和决策，以保证公司资产的安全和有效利用。

三、总结

: 闲置土地不属于投资性房地产，主要是因为其不符合投资性房地产的定义和会计处理要求。而空置和在建的建筑物需要董事会决议，主要是因为这些决策涉及到公司的重大投资和发展战略。

希望以上解答能够帮助您完全理解并解决问题。如果您还有其他疑问，请随时提问，我会耐心为您解答。祝您工作顺利！