商品房转投资性房地产，贷方差额应计入公允价值变动损益

首先，商品房转为投资性房地产，其贷方差额的处理需要遵循会计准则。根据《企业会计准则》相关规定，以下是详细的解答：

1. 当商品房转为投资性房地产时，若采用成本模式计量，则贷方差额通常应计入其他综合收益，不影响当期损益。

2. 如果采用公允价值模式计量，那么贷方差额应计入公允价值变动损益。这是因为公允价值模式下，投资性房地产的后续计量是以公允价值为基础，任何公允价值的变动都需要反映在损益表中。

具体步骤如下：

a. 确定商品房转为投资性房地产的公允价值。

b. 计算原商品房的账面价值与公允价值的差额。

c. 将这个差额作为贷方差额，计入公允价值变动损益。

这样做的原因是，公允价值变动损益反映了企业在一定时期内由于投资性房地产公允价值变动所导致的损益变化，更真实地反映了企业的经营状况。

总之，对于您的提问：

答案：商品房转为投资性房地产，贷方差额在公允价值模式下应计入公允价值变动损益。

希望这个回答能够帮助您解决问题，如果还有其他疑问，请随时提问。我会耐心为您解答。