在增值税讲述差额计税时，讲了4种：纳税人转让不动产，不动产经营租赁，跨县市提供建筑服务，房地产企业。请问题中说的这个非房企出售不动产业务是属于纳税人转让不动产这个类型吗？

您好！关于您提出的问题，非房地产企业出售不动产业务是否属于增值税差额计税中的“纳税人转让不动产”类型，答案是肯定的。

根据我国的增值税政策，纳税人转让不动产的确是差额计税的一种适用情形。具体来说，以下四种情形可以采用差额计税方法：

1. 纳税人转让不动产
2. 不动产经营租赁
3. 跨县市提供建筑服务
4. 房地产企业

对于非房地产企业出售不动产业务，它属于第一种情形，即“纳税人转让不动产”。这意味着，在计算增值税时，非房地产企业可以按照转让不动产所获得的收入与购入该不动产时的成本之间的差额来计算应纳税额。

以下是关于这个问题的详细解释：

1. 依据我国《增值税暂行条例》的规定，转让不动产的纳税人可以选择差额征税的方式，计算公式为：应纳税额 = （转让价款 - 不动产原值）× 税率。

2. 对于非房地产企业来说，只要其从事了不动产的出售业务，且符合差额征税的条件，就可以采用这种计算方式。

3. 这种差额计税的方法旨在简化税收计算，减轻企业负担，特别是在不动产价值波动较大的情况下，可以更加合理地反映纳税人的税收负担。

希望以上解释能够帮助您完全理解这个问题，并为您提供准确的信息。如果您还有其他问题，欢迎继续提问！我会耐心为您解答。