这题逾期开发缴纳土地闲置费100万为何也不计入开发成本？我算

尊敬的用户，您提出的问题关于土地闲置费为何不计入开发成本，这是一个涉及会计处理和房地产开发政策的问题。以下是对这一问题的详细解答：

1. **土地闲置费的定义**：
土地闲置费是指开发商取得土地使用权后，在规定的时间内未进行开发建设，按照国家相关规定需要向政府缴纳的费用。

2. **为何土地闲置费通常不计入开发成本**：
- **政策规定**：根据我国相关土地管理法规，土地闲置费属于惩罚性收费，是对开发商未按期开发的一种经济制裁，因此它并不属于常规的开发成本。
- **会计处理原则**：在会计处理上，开发成本通常是指直接用于房地产开发的各项支出，如建筑材料费、人工费、设计费等。土地闲置费属于间接费用，且是因为违约行为产生的费用，一般不纳入开发成本核算。
- **税收政策**：若将土地闲置费计入开发成本，可能会在计算土地增值税、企业所得税时产生影响，因此出于税收筹划的角度，开发商通常也会将其单独处理。

3. **对开发商的经济影响**：
土地闲置费对开发商而言是一项额外的财务负担。如果不及时缴纳，可能导致开发商在政府相关部门的信用等级降低，影响企业今后的土地竞买和项目开发。

4. **建议**：
对于开发商来说，应严格按照土地出让合同的约定进行项目的开发，避免因逾期开发而产生不必要的费用。同时，合理规划项目进度，确保资金链的稳定性。

总结来说，土地闲置费不计入开发成本是基于政策规定和会计处理原则的。希望我的回答能帮助您完全理解这一问题，并对您的工作有所帮助。若还有其他疑问，欢迎继续咨询。祝您工作顺利！