尊敬的提问者，关于房产中介财务会计制度及核算软件备案报告书的填写，以下是一份详细的指南：

1. 财务、会计制度：
请填写《企业会计制度》。房产中介可以根据自己的业务特点选择适当的会计制度，一般可以参考小企业会计制度。

2. 低值易耗品摊销方法：
通常可以选择一次摊销法、分期摊销法或五五摊销法。房产中介可以根据自己的实际情况选择合适的摊销方法。

3. 折旧方法：
可选择直线折旧法（如平均年限法、工作量法）或加速折旧法（如双倍余额递减法、年数总和法等）。在采用加速折旧法时，请在备注栏注明批准的机关和附列资料。

4. 成本核算方法：
根据财务会计制度规定，选择具体的存货计价方法或产成品、半成品成本核算方法。房产中介可以采用品种法、分批法等成本核算方法。

5. 会计核算软件：
如果房产中介采用电子计算机记账，请填写记账软件的名称和版本号，并在备注栏注明批准使用的机关和附列资料。

6. 会计报表：
根据所选会计制度，填写相应的会计报表，包括资产负债表、利润表、现金流量表等。房产中介可以根据自己的业务规模和需求，选择小企业或一般企业的报表模板。

注意事项：

- 在填写过程中，请确保所提供的信息真实、准确，以免误导税务机关。
- 如有疑问，可以咨询当地税务机关或专业会计师，获取具体指导。
- 备案报告书填写完成后，请及时提交给税务机关备案。

希望以上内容能帮助您顺利完成房产中介财务会计制度及核算软件备案报告书的填写工作。如有其他问题，欢迎随时提问。祝您工作顺利！