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融资租赁出租方会计处理是什么？:融资租赁出租方会计处理是什么？借：长期应收款——应收融资租赁款（最低租赁收款额）：未担保余值营业外支出（租赁资产公允价值小于账面价值）贷融资租赁资产（租赁资产原账面价值）银行存款（初始直接费用）营业外收入（租赁资产公允价值大于原账面价值）未实现融资收益