2019年银行从业资格考试《个人贷款（中级）》考试共115题，分为单选题和多选题和判断题。小编为您整理第5章 个人经营性贷款5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、个人贷款利率需同时符合中国人民银行和商业银行总行对相关产品的风险定价政策,并符合商业银行总行利率授权管理规定,个人经营贷款可在(        )的基础上上浮或适当下浮【单选题】

A.实际利率

B.基准利率

C.固定利率

D.法定利率

正确答案:B

答案解析:

1、采用质押方式申请商用房贷款的，借款人提供的质物必须符合（）的规定，同时出质人和质权人必须签订书面质押合同。【单选题】

A.《贷款通则》

B.《个人贷款管理暂行办法》

C.《担保法》

D.《城市房地产抵押管理办法》

正确答案:C

答案解析:采用质押方式申请商用房贷款的，借款人提供的质物必须符合《担保法》的规定，同时出质人和质权人必须签订书面质押合同。

1、银行可以采取严格专业担保机构准入和严格执行回访制度等防控措施来有效规避担保机构给银行贷款带来的风险。【判断题】

A.正确

B.错误

正确答案:A

答案解析:银行可以采取严格专业担保机构准入和严格执行回访制度等防控措施来有效规避担保机构给银行贷款带来的风险。

1、根据监管部门文件规定，以“商住两用房”名义申请贷款的，首付比例不得低于（）。【单选题】

A.30%

B.40%

C.45%

D.50%

正确答案:C

答案解析:以“商住两用房”名义申请贷款的，首付款比例不得低于45% ，贷款期限和利率水平按照商业性用房贷款管理规定执行。

1、商用房贷款贷后与档案管理环节的主要风险点包括（ ）。【多选题】

A.未对贷款使用情况进行跟踪检查

B.贷款管理与其规模不相匹配

C.逾期贷款催收、处置不力，造成贷款损失

D.未按规定保管借款合同、担保合同等重要贷款档案资料，造成合同损毁

E.他项权利证书为按规定进行保管，造成他项权证遗失，他项权利灭失

正确答案:A、B、C、D、E

答案解析:商用房贷款贷后环节的主要风险点包括：未对贷款使用情况进行跟踪检查，房屋他项权证到位不及时，逾期贷款催收、处置不力，造成贷款损失；贷款管理与其规模不相匹配；商用房贷款一般金额较大，有的借款人购买多份产权单位，操作中存在向同一借款人审批发放多笔贷款，或向实际购房人与其家庭成员、近亲属、所控制公司员工等多人审批发放贷款的现象，从而造成贷款损失；为按规定保管借款合同、担保合同等重要档案资料，造成合同损毁；他项权利证书未按规定进行保管，造成他项权证遗失，他项权利灭失；对借款人违背借款合同约定的行为应发现而未发现，或虽发现但未采取有效措施的。