2019年银行从业资格考试《个人贷款（中级）》考试共115题，分为单选题和多选题和判断题。小编为您整理历年真题10道，附答案解析，供您考前自测提升！

1、采用成本法进行资产评估的前提条件不包括（）。【单选题】

A.被评估资产处于继续使用状态

B.被评估资产处于被假定处于暂停使用状态

C.被评估资产处于被假定处于继续使用状态

D.被评估资产的预期收益能够支持其重置及投入价值

正确答案:B

答案解析:采用成本法评估资产的前提条件：（1）被评估资产处于继续使用状态或被假定处于继续使用状态；（2）被评估资产的预期收益能够支持其重置及投入价值。

2、房地产是指土地、建筑物及其他地上定着物，它是实物、权益、区位的综合体。【判断题】

A.正确

B.错误

正确答案:A

答案解析:房地产是指土地、建筑物及其他地上定着物，它是实物、权益、区位的综合体。

3、成本法的理论依据是（）。【单选题】

A.房地产价格形成的替代原理

B.预期原理

C.生产费用价值论

D.房地产价格形成的转换原理

正确答案:C

答案解析:

成本法的理论依据是生产费用价值论——商品的价格是由其生产所必要的费用决定的。

市场法的理论依据是房地产价格形成的替代原理。

收益法是以预期原理为基础的。

假设开发法是一种科学实用的估价方法，其理论依据与收益法相同，是预期原理。

4、下列关于商用房贷款还款方式的说法，正确的有( )。【多选题】

A.比较常用的是按月等额本息还款法、按月等额本金还款法和按周还本付息法

B.贷款期限在1年（含）以内的，借款人可采取一次还本付息法

C.贷款期限在1年以上的，借款人可采用等额本息还款法和等额本金还款法

D.对于一笔贷款，借款人只能选择一种还款方式

E.借款人提前偿还全部贷款本息须经贷款银行同意

正确答案:A、B、C、D、E

答案解析:考察商用房贷款还款方式的知识。个人商用房贷款可采用按月等额本息还款法、按月等额本金还款法、按周（双周、三周）还本付息还款法等还款法。贷款期限在1年（含）以内的，借款人可采取一次还本付息法；贷款期限在1年以上的，借款人可采用等额本息还款法和等额本金还款法；对于一笔贷款，借款人只能选择一种还款方式；借款人提前偿还全部贷款本息须经贷款银行同意。

5、下列哪种情况下，银行不应暂停与担保机构的合作。（ ）【单选题】

A.担保机构的经营出现明显的问题，对业务发展严重不利

B.担保机构有违法、违规经营行为

C.担保机构与银行合作的存量业务出现严重不良贷款

D.担保机构与多家银行合作，担保总额度在担保能力范围内

正确答案:D

答案解析:存在以下情况的，银行应暂停对该担保机构的合作：经营出现明显的问题，对业务发展严重不利的；有违法、违规经营行为的；与银行合作的存量业务出现严重不良贷款的；所进行的合作对银行业务拓展没有明显促进作用的；存在对银行业务发展不利的其他因素。

6、商业助学贷款的最高限额不超过借款人在校年限内所在学校的学费。【判断题】

A.正确

B.错误

正确答案:B

答案解析:《商业助学贷款管理办法》第九条，商业助学贷款的最高限额不超过借款人在校年限内所在学校的学费、住宿费和基本生活费。

7、对于已利用住房公积金贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房政策执行。【判断题】

A.正确

B.错误

正确答案:A

答案解析:《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》中的规定，对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行，但借款人应当提供当地 房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。当地人均住房平均水平以统计部门公布上年度数据为准。其他均按第二套房贷执行。

8、下列关于个人住房贷款的表述，错误的是（）。【单选题】

A.个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买住房的贷款

B.自营性个人住房贷款也称委托性住房公积金贷款

C.公积金个人住房贷款不追求营利，是一种政策性个人住房贷款

D.个人住房组合贷款的借款人可以同时申请公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款

正确答案:B

答案解析:自营性个人住房贷款，也称商业性个人住房贷款；个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买住房的贷款；公积金个人住房贷款不以营利为目的，是一种政策性个人住房贷款；个人住房组合贷款的借款人可以同时申请公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款。

9、在与客户交流的阶段，通常会涉及到几个步骤，这些步骤不包括（）。【单选题】

A.感知

B.认知

C.获得

D.发展

正确答案:A

答案解析:在与客户交流的阶段，通常会涉及到几个步骤，分别是感觉、认知、获得、发展和保留。

10、信用卡催收方式包括（ ）。【多选题】

A.短信催收

B.电话催收（含语音外呼催收）

C.信函催收

D.律师函催收

E.上门催收

正确答案:A、B、C、D、E

答案解析:信用卡催收方式主要包括短信催收、电话催收（含语音外呼催收）、信函催收、律师函催收、上门催收、司法催收、合作催收等。