2025年银行从业资格考试《个人贷款（中级）》考试共115题，分为单选题和多选题和判断题。小编为您整理精选模拟习题10道，附答案解析，供您考前自测提升！

1、目前，个人信用报告内容包括（  ）。【多选题】

A.个人基本信息

B.信贷概要

C.信贷交易信息明细

D.非信贷信息明细

E.公共信息明细

正确答案:A、B、C、D、E

答案解析:目前，个人信用报告内容包括：个人基本信息、信贷概要、信贷交易信息明细、非信贷信息明细、公共信息明细、本人声明、异议标注、机构说明、征信中心说明和查询记录。

2、分期付款业务可办理全额或部分退货。【判断题】

A.正确

B.错误

正确答案:A

答案解析:分期付款业务可办理全额或部分退货。

3、下列关于押品管理的原则说法正确的是（）。【单选题】

A.包括合法性原则、效益性原则、审慎性原则、差别化原则和平衡制约性原则

B.审慎性原则要求审慎确定抵押值

C.平衡制约原则要求押品的评价与审查分离、押品权证的收取与保管分离

D.差别化原则要求根据不同类型押品的特点，在各个环节按同一政策和标准采取不同的方法

正确答案:C

答案解析:A项：包括合法性原则、有效性原则、审慎性原则、差别化原则和平衡制约性原则；B项：审慎性原则要求审慎确定抵押率；D项：差别化原则要求根据不同类型押品的特点，在各个环节采取不同的政策、标准、方法和要求。C项说法正确。

4、2022 年5月中国银保监会办公厅发布的《关于引导金融资产管理公司聚焦主业积极参与中小金融机构改革化险的指导意见》以及（ ）就该指导意见的补充通知，还有新修订的《个人贷款管理办法》，逐步放宽了银行风险资产的处置方式，贷款银行需要结合自身财务状况、综合业务能力和风险管控能力等因素审慎实施。【单选题】

A.2022年5月

B.2023年5月

C.2024年5月

D.2024年7月

正确答案:C

答案解析:2022 年5月中国银保监会办公厅发布的《关于引导金融资产管理公司聚焦主业积极参与中小金融机构改革化险的指导意见》以及2024年5月就该指导意见的补充通知，还有新修订的《个人贷款管理办法》，逐步放宽了银行风险资产的处置方式，贷款银行需要结合自身财务状况、综合业务能力和风险管控能力等因素审慎实施。

5、根据《个人贷款管理暂行办法》,采用借款人自主支付的个人贷款,贷款人应与借款人在借款合同中事先约定,要求借款人定期报告或告知贷款人贷款资金支付情况,贷款人应当通过(   )方式,核查贷款支付是否符合约定用途。【多选题】

A.凭证查验

B.上网查询

C.现场调查

D.账户分析

E.电话访谈

正确答案:A、C、D

答案解析:采用借款人自主支付的，贷款人应与借款人在借款合同中事先约定，要求借款人定期报告或告知贷款人贷款资金支付情况。贷款人应当通过账户分析、凭证查验或现场调查等方式，核查贷款支付是否符合约定用途。

6、下列关于成本法说法正确的有（）。【多选题】

A.成本法的理论依据是预期原理

B.新近开发建设、可以假设重新开发建设可以采用成本法

C.既无收益又很少发生交易的房地产估价

D.学校、医院、机场适宜使用成本法估价

E.在房地产保险及其他损害赔偿中，通常使用成本法估价

正确答案:B、C、D、E

答案解析:成本法的概念和理论依据：成本法的理论依据是生产费用价值论——商品的价格是由其生产所必要的费用决定的。成本法的适用对象和条件：只要是新近开发建设、可以假设重新开发建设或计划开发建设的房地产， 都可以采用成本法估价。成本法特别适用于那些既无收益又很少发生交易、以及有独特设计需要的房地产的估价，如学校、图书馆、体育场馆、医院、政府办公楼、军队营房、化工厂、码头、机场等。单纯建筑物的估价以及市场不完善或市场狭小无法运用市场法时也多采用成本法估价。在房地产保险（包括投保和理赔）及其他损害赔偿中，通常也采用成本法估价。

7、对于一手个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是（ ）。【单选题】

A.房地产经纪公司

B.保险经纪公司

C.公积金管理中心

D.房地产开发商

正确答案:D

答案解析:对于一手个人住房贷款而言，较为普遍的贷款营销方式是银行与房地产开发商合作的方式，这种合作方式是指房地产开发商与贷款银行共同签订“商品销售贷款合作协议”，由银行向购买该开发商房屋的购房者提供个人住房贷款，借款人用所购房屋作抵押，在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前，由开发商提供阶段性或全程担保。

8、采取借款人自主支付的，贷款人应审核支付申请的信息是否与商务合同相符。【判断题】

A.正确

B.错误

正确答案:B

答案解析:采取贷款人受托支付的，贷款人应审核支付申请的信息是否与商务合同相符；采取借款人自主支付的，贷款人应对借款人提交的贷款支付要素进行确认。

9、在个人住房贷款业务中，项目信贷人员撰写的调查报告应包括的内容有( )。【多选题】

A.开发商的企业概况、资信状况

B.开发商要求合作的项目情况、资金到位情况

C.开发商要求合作的项目工程进度情况、市场销售前景

D.通过商品房销售贷款的合作可给银行带来的效益和风险分析

E.项目合作的可行性结论以及可提供个人住房贷款的规模的建议

正确答案:A、B、C、D、E

答案解析:在个人住房贷款业务中，项目信贷人员撰写的调查报告应包括的内容有：（1）开发商的企业概况、资信状况；（2）开发商要求合作的项目情况、资金到位情况、工程进度情况、市场销售前景；（3）通过商品房销售贷款的合作可给银行带来的效益和风险分析；（4）项目合作的可行性结论以及可提供个人住房贷款的规模、相应年限及贷款成数提出建议。

10、房地产开发商和中介机构的欺诈风险主要表现为“假个贷”。“假个贷”的“假”并非指（ ）。【单选题】

A.虚构购房行为使其具有“真实”的表象

B.不具有真实的购房目的

C.借款人的全部资产不足以一次性购买房屋

D.捏造借款人资料或者其他相关资料

正确答案:C

答案解析:所谓“假个贷”一般是指借款人并不具有真实的购房目的，采取各种手段套取银行个人住房贷款的行为。“假个贷”的“假”，一是指不具有真实的购房目的；二是指虚构购房行为是其具有“真实”的表象；三是指捏造借款人资料或者其他相关资料等。