2025年银行从业资格考试《个人贷款（中级）》考试共115题，分为单选题和多选题和判断题。小编为您整理第3章 个人住房贷款5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、个人住房贷款的签约流程不包括（）。【单选题】

A.填写合同

B.审核合同

C.签订合同

D.复核合同

正确答案:D

答案解析:个人住房贷款的签约流程包括：填写合同、审核合同、签订合同。

2、在个人住房贷款业务中，商业银行作为格式条款的提供方，应当采取合理的方式提示借款人注意免除或限制其责任的条款。【判断题】

A.正确

B.错误

正确答案:A

答案解析:《民法典》第四百九十六条规定，商业银行作为格式条款的提供方，应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提示对方注意免除或减轻其责任等与对方有重大利害关系的条件，按照对方提出的要求，对该条款予以说明。

3、对于二手个人住房贷款，银行最主要的合作单位是（）。【单选题】

A.房地产开发商

B.房地产经纪公司

C.经销商

D.担保机构

正确答案:B

答案解析:对于二手个人住房贷款而言，商业银行最主要的合作单位是房地产经纪公司。

4、个人住房贷款受理人应要求借款申请人以书面形式提供个人贷款申请，并按要求提交能证明其符合贷款条件的相关申请材料，申请材料主要包括（ ）。【多选题】

A.抵押财产共有人同意抵押的声明或签字

B.合法有效的购房合同

C.购房首付款证明材料

D.借款人还款能力证明材料，包括收入证明材料和有关资产证明等

E.合法有效的身份证件

正确答案:A、B、C、D、E

答案解析:个人住房贷款的申请材料清单如下：1.合法有效的身份证件，包括居民身份证、户口本、军官证、警官证、文职干部证、港澳台居民还乡证、居留证件或其他有效身份证件及婚姻状况证明；2.借款人还款能力证明材料，包括收入证明材料和有关资产证明等；3.合法有效的购房合同；4.涉及抵押担保的，需提供抵押物的权属证明文件以及有处分权人同意抵押的书面证明，一般操作模式下，财产共有人在借款（抵押）合同上直接签字，可无书面声明；5.涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺，并提供能证明保证人保证能力的证明材料；6.购房首付款证明材料，包括借款人首付款交款单据（如发票、收据、银行进账单、现金交款单等），首付款尚未支付或者首付款未达到规定比例的，要提供用于购买住房的自筹资金的有关证明；7.银行规定的其他文件和资料。

5、在个人住房贷款业务中，担保公司的“担保放大倍数”是指（）。【单选题】

A.担保公司对外提供担保的余额与自身实收资本的倍数

B.担保公司向银行的贷款和自身实收资本的倍数

C.担保公司提供给借款者的贷款和自身实收资本的倍数

D.担保公司的营业收入和自身实收资本的倍数

正确答案:A

答案解析:在个人住房贷款业务中，担保公司的“担保放大倍数”是指担保公司对外提供担保的余额与自身实收资本的倍数。