2025年银行从业资格考试《个人贷款（初级）》考试共115题，分为单选题和多选题和判断题。小编为您整理第3章 个人住房贷款5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、商业性个人住房贷款利率以最近（  ）相应期限的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成。【单选题】

A.一年

B.一个月

C.半个月

D.一个星期

正确答案:B

答案解析:根据中国人民银行公告（[2019] 第16号），商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成。加点数值应符合全国和当地住房信贷政策要求，体现贷款风险状况，合同期限内固定不变。其中，首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率，二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。

2、根据现行规定，采用浮动利率的商业性个人住房贷款，利率重定价周期最短为（  ）。【单选题】

A.半年

B.1年

C.2年

D.3年

正确答案:B

答案解析:采用浮动利率的商业性个人住房贷款，利率重定价周期最短为1年。

3、个人住房贷款业务报批的材料不包括( )。【单选题】

A.个人住房贷款调查审批表

B.个人信贷业务报批材料清单

C.个人信贷业务申报审批表

D.个人住房贷款借款申请书

正确答案:C

答案解析:报批材料具体包括“个人信贷业务报批材料清单”、“个人住房贷款调查审批表”、“个人住房贷款借款申请书”，以及个人住房贷款办法及操作规程规定需提供的材料等。

4、个人住房贷款操作风险的防范措施不包括（）。【单选题】

A.提高贷款经办人员职业操守和敬业精神

B.加强对借款人还款能力的甄别

C.掌握并严格遵守个人住房贷款相关的规章制度和法律法规

D.严格落实贷前调查和贷后检查

正确答案:B

答案解析:个人住房贷款操作风险的防范措施包括：1.提高贷款经办人员职业操守和敬业精神（选项A不符合题意）；2.掌握并严格遵守个人住房贷款相关的规章制度和法律法规（选项C不符合题意）；3.严格落实贷前调查和贷后检查（选项D不符合题意）。选项B符合题意。

5、下列现象不属于贷款签约环节风险的是( )。【单选题】

A.出现“先放款、后签约”

B.合同文本中的数字书写不规范

C.借款伪造授权书

D.贷款以现金发放时，先放款，后记账

正确答案:D

答案解析:贷款合同签订的主要风险有：未签订合同或是签订无效合同。例如，出现“先放款、后签约”或是银行单方面先签署合同后有借款人签约的情况（选项A不符合题意），以及有非银行人员代为签约等。合同文本中的不规范行为，例如数字的书写不规范（选项B不符合题意），签字不齐全，签字使用不规范简体等。未对合同签署人及签字进行核实，例如借款相关人员及其配偶必须到场而未到场，或是伪造授权书（选项C不符合题意）等。选项D符合题意。