2025年银行从业资格考试《个人贷款（中级）》考试共115题，分为单选题和多选题和判断题。小编为您整理第3章 个人住房贷款5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、下列属于个人住房贷款发放范围的是（）。【多选题】

A.个人购买商铺

B.个人在农村建房

C.个人在城镇购买房屋

D.个人大修理房屋

E.个人租赁商铺

正确答案:B、C、D

答案解析:个人住房贷款是指银行向自然人发放的用于购买、建造和大修理各类型住房的贷款。

2、成本法的操作步骤包括（）。【多选题】

A.搜索交易实例

B.测算重新构建价格

C.测算折旧

D.求取积算价格

E.求取最终成本

正确答案:B、C、D

答案解析:成本法的操作步骤：1.搜集有关房地产开发建设的成本、税费、利润等资料；2.测算重新构建价格；3.测算折旧；4.求取积算价格。

3、公积金个人住房贷款业务中，承办银行的可委托代理职责是（）。【单选题】

A.贷款发放

B.贷后审核

C.职工贷款账户设立

D.合同签约

正确答案:B

答案解析:公积金承办银行职责：基本职责：公积金借款合同签约、发放、职工贷款账户设立和计结息以及金融手续操作。可委托代理职责：贷前咨询受理、调查审核、信息录入，贷后审核、催收、查询对账。

4、下列不属于个人住房贷款操作风险的是（ ）。【单选题】

A.贷款流程中的风险

B.还款意愿风险

C.法律风险

D.政策风险

正确答案:B

答案解析:个人住房贷款操作风险包括ACD项。“还款意愿风险”属于信用风险。

5、公积金个人住房贷款业务中，公积金管理中心基本职责不包括（）。【单选题】

A.负责信贷审批

B.承担公积金信贷风险

C.制定公积金信贷政策

D.职工贷款账户设立和计结息

正确答案:D

答案解析:本题考核公积金个人住房贷款业务的职责分工。公积金管理中心基本职责：制定公积金信贷政策、负责信贷审批和承担公积金信贷风险。D项职工贷款账户设立和计结息属于承办银行的基本职责。