2025年银行从业资格考试《个人贷款（初级）》考试共115题，分为单选题和多选题和判断题。小编为您整理精选模拟习题10道，附答案解析，供您考前自测提升！

1、《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，商业银行应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在(   )(含)以下，月所有债务支出与收入比控制在(    )(含)以下。【单选题】

A.30％，45％

B.40％，50％

C.50％，55％

D.60％，65％

正确答案:C

答案解析:《商业银行房地产贷款风险管理指引》第三十六条的规定，商业银行应着重考核借款人还款能力。应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%以下（含50%） ，月所有债务支出与收入比控制在55% 以下（含55%）。 房产支出与收入比=（本次贷款的月还款额+月物业管理费）/月均收入所有债务与收入比=（本次贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月均偿付额）/月均收入

2、第三方保证方式申请商业助学贷款的，（）和贷款银行之间应签订“保证合同”。【单选题】

A.借款人

B.保证人

C.高校

D.共同借款人

正确答案:B

答案解析:以第三方保证方式申请商业助学贷款的，保证人和贷款银行之间应签订“保证合同”，第三方提供的保证为不可撤销的连带责任保证。

3、个人住房贷款可实行的担保方式有（）。【多选题】

A.留置

B.抵押

C.定金

D.质押

E.保证

正确答案:B、D、E

答案解析:个人住房贷款可实行抵押、质押和保证三种担保方式。

4、根据《汽车贷款管理办法》的规定，汽车贷款借款人可以是( )。【多选题】

A.中华人民共和国公民

B.在中国境内连续居住1年及以上的港、澳、台居民

C.在中国境内累计居住6个月的外国人

D.在中国境内累计居住6个月的港、澳、台居民

E.汽车经销商

正确答案:A、B、E

答案解析:汽车贷款借款人须满足的条件之一为：中华人民共和国公民，或在中国境内连续居住1年及以上的港、澳、台居民及外国人；汽车经销商。

5、质押担保是指借款人或第三人转移对法定财产的占有，将该财产作为贷款的担保。质押担保分为(     )。【多选题】

A.动产质押

B.不动产质押

C.流动资产质押

D.固定资产质押

E.权利质押

正确答案:A、E

答案解析:质押担保是指借款人或第三人转移对法定财产的占有，将该财产作为贷款的担保。质押担保分为动产质押和权利质押。

6、某公司股东在以个人身份申请商业用房贷款时，商业银行应要求借款人提供其公司财务报表、业务资料并进行审核。【判断题】

A.正确

B.错误

正确答案:A

答案解析:《商业银行房地产贷款风险管理指引》第34条：对以个人身份申请的商业用房贷款，如借款人是自雇人士或公司的股东、董事，商业银行应要求借款人提供公司财务报表，业务资料并进行审核。

7、下列关于公民和法人的不同之处，错误的有( )。【单选题】

A.公民是个人，法人是组织

B.公民不一定具有民事权利能力，而法人一定具有民事权利能力

C.法人必须有必要的财产或者经费，但公民不一定

D.公民是自然存在的生命体，法人需依法成立

正确答案:B

答案解析:考察公民与法人的区别。公民一定具有民事权利能力，不一定有民事行为能力。

8、下列关于公积金个人住房贷款的表述，错误的是（）。【单选题】

A.公积金个人住房贷款也称委托性住房公积金贷款

B.公积金个人住房贷款其资金来源为单位和个人共同缴存的住房公积金

C.只要是具有完全民事行为能力、正常缴存住房公积金的职工，都可申请公积金个人住房贷款

D.相对商业贷款，公积金个人住房贷款的利率相对较高

正确答案:D

答案解析:相对商业贷款，公积金个人住房贷款的利率相对较低。选项D表述错误，选项ABC表述正确。

9、《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》，对贷款购买普通自住房的居民家庭，将首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（ ）。【单选题】

A.减20个基点

B.减60个基点

C.加20个基点

D.加60个基点

正确答案:A

答案解析:2022年5月15日，中国人民银行、中国银保监会发布《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》，对贷款购买普通自住房的居民家庭，将首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。

10、下列担保方式中，属于人的担保的是( )。【单选题】

A.留置

B.保证

C.质押

D.定金

正确答案:B

答案解析:留置、质押属于物的担保；定金属于定金担保。