2025年银行从业资格考试《个人贷款（初级）》考试共115题，分为单选题和多选题和判断题。小编每天为您准备了5道每日一练题目（附答案解析），一步一步陪你备考，每一次练习的成功，都会淋漓尽致的反映在分数上。一起加油前行。

1、下列房地产可作为抵押物申请个人经营贷款的有（ ）。【多选题】

A.已取得使用权但尚未开发的土地

B.商用房

C.厂房

D.办公房

E.商住两用房

正确答案:B、C、D、E

答案解析:采用抵押担保方式的，抵押物须为借款人本人或第三人（限自然人）名下已取得房屋所有权证的住房、商用房或商住两用房、办公用房、厂房或拥有土地使用权证的出让性质的土地。贷款人应与抵押人（或其代理人）到房产所在地的房地产登记机关或土地登记机关办理抵押登记，取得他项权证或其他证明文件。抵押房产或土地需满足以下条件：①抵押房产或土地已取得完整产权，未设定抵押（在银行已设定最高额抵押担保除外），无产权争议，易于变现。②以第三人房产或土地抵押或抵押房产具有共有人的，须提供房屋或土地所有权人及共有人同意抵押的书面证明。③以出租房产抵押的，承租人须出具因借款人违约导致房产处置时同意解除租赁合同的书面承诺。④不得接受不具备转让、交易、处置条件的房产或土地用于抵押。

2、公积金个人住房贷款业务中，承办银行的职责是（  ）。【单选题】

A.公积金借款合同签约、发放

B.制定公积金信贷政策

C.负责信贷审批

D.承担公积金信贷风险

正确答案:A

答案解析:承办银行职责：1、基本职责：公积金借款合同签约、发放、职工贷款账户设立和计结息以及金融手续操作（选项A正确）；2、可委托代理职责：贷前咨询受理、调查审核、信息录入，贷后审核、催收、查询对账。其余三项都是公积金管理中心的职责。选项BCD错误。

3、没有经过训练的营销人员是银行人才资源最大的浪费，如今这种观点越来越成为多数人的共识。【判断题】

A.正确

B.错误

正确答案:A

答案解析:没有经过训练的营销人员是银行人才资源最大的浪费，如今这种观点越来越成为多数人的共识。

4、商业助学贷款银行可要求借款人提供担保，担保方式可采用抵押、质押、保证或其组合，也可要求借款人投保相关保险。【判断题】

A.正确

B.错误

正确答案:A

答案解析:申请商业助学贷款，借款人需提供一定的担保措施，包括抵押、质押、保证或其组合，贷款银行也可要求借款人投保相关保险。

5、商用房贷款合作机构风险的防控措施中，加强对估值机构、地产经纪和律师事务所等合作机构的准入管理。对该类机构的选择上，银行应把握（）总体原则。【多选题】

A.具备较强的经营能力和好的发展前景，在同业中处于领先地位

B.内部管理机制科学完善

C.通过合作切实有利于商用房贷款业务的发展

D.具有合法、合规的经营资质

E.与多家银行合作

正确答案:A、B、C、D

答案解析:加强对估值机构、地产经纪和律师事务所等合作机构的准入管理在该类机构的选择上，银行应把握以下几条总体原则：（1）具有合法、合规的经营资质；（2）具备较强的经营能力和好的发展前景，在同业中处于领先地位；（3）内部管理机制科学完善，包括高素质的高管人员、有明确合理的发展规划、业务人员配备充足和有完善的业务办理流程等；（4）通过合作切实有利于商用房贷款业务的发展，包括可以拓展客户营销渠道、提高业务办理效率和客户服务质量、降低操作成本等。