2024年银行从业资格考试《个人贷款（中级）》考试共115题，分为单选题和多选题和判断题。小编为您整理第3章 个人住房贷款5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、个人住房贷款的贷款成数最高不超过（ ）。【单选题】

A.70%

B.80%

C.85%

D.90%

正确答案:C

答案解析:个人住房贷款的贷款成数最高不超过85%，即最低首付款比例为15%。具体规定为：对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。

2、个人住房贷款与其他个人贷款相比,不具备的特点是（    ）。【单选题】

A.以抵押为前提建立的借贷关系

B.大多数为房产抵押贷款,无风险

C.贷款期限长

D.风险具有系统性特点

正确答案:B

答案解析:个人住房贷款与其他个人贷款相比具有以下特点：贷款期限长、大多以抵押为前提建立的借贷关系、风险具有系统性特点。

3、公积金个人住房贷款业务中，承办银行的可委托代理职责是（）。【单选题】

A.贷款发放

B.贷后审核

C.职工贷款账户设立

D.合同签约

正确答案:B

答案解析:公积金承办银行职责：基本职责：公积金借款合同签约、发放、职工贷款账户设立和计结息以及金融手续操作。可委托代理职责：贷前咨询受理、调查审核、信息录入，贷后审核、催收、查询对账。

4、银行在与其他社会中介机构合作开展个人住房贷款业务时，对这些机构应审查的资料包括（ ）。【多选题】

A.营业执照

B.公司章程

C.经营单位资格证书

D.法定代表人的身份证明

E.财务报表

正确答案:A、B、C、D、E

答案解析:审查的资料包括：营业执照及其他有效证件以及最近的年检证明；公司章程、联营协议、个人合伙企业的合同或协议；法定代表人、负责人或代理人的身份证明及法人委托书；经营单位资格证书；物价部门批准收费的文件；企业法人代码证及最近年度的年检证明；经银行认可的机构审计的近期财务报表。

5、2023年8月31日，中国人民银行、国家金融监督管理总局联合发布《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》，以下说法错误的是（ ）。【单选题】

A.统一全国商业性个人住房贷款最低首付款比例政策下限

B.不再区分实施“限购”城市和不实施“限购”城市

C.取消了二套住房贷款利率政策下限

D.引导个人住房贷款实际首付比例和利率下行

正确答案:C

答案解析:2023年8月31日，中国人民银行、国家金融监督管理总局联合发布《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》，对差别化住房信贷政策进行了调整优化，统一全国商业性个人住房贷款最低首付款比例政策下限，不再区分实施“限购”城市和不实施“限购”城市，首套住房和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例政策下限统一为不低于20%和30%，并下调了二套住房贷款利率政策下限，支持各地因城施策用好政策工具箱，引导个人住房贷款实际首付比例和利率下行，更好地满足刚性和改善性住房需求。