2024年银行从业资格考试《个人贷款（中级）》考试共115题，分为单选题和多选题和判断题。小编为您整理第5章 个人经营类贷款5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、个人商用房贷款的申请材料中个人收入证明可提供银行近3个月内的平均金融资产（含存款、国债、基金）证明。【判断题】

A.正确

B.错误

正确答案:B

答案解析:个人商用房贷款的申请材料中个人收入证明可提供银行近6个月内的平均金融资产（含存款、国债、基金）证明。

2、下列关于商用房贷款签约流程的说法，不正确的是( )。【单选题】

A.贷款发放人应根据审批意见确定应使用的合同文本

B.同笔贷款的合同填写人与合同复核人应为同一人

C.合同复核人员负责根据审批意见复核合同文本及附件

D.合同填写并复核无误后，贷款发放人应负责与借款人、担保人签订合同

正确答案:B

答案解析:贷款发放人应根据审批意见确定应使用的合同文本；合同复核人员负责根据审批意见复核合同文本及附件；合同填写并复核无误后，贷款发放人应负责与借款人、担保人签订合同。同笔贷款的合同填写人与合同复核人不得为同一人。

3、申请个人商用房贷款的借款人的年龄应在（）周岁之间。【单选题】

A.18～60

B.18～65

C.20～60

D.20～65

正确答案:B

答案解析:申请个人商用房贷款应具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）~65（不含）周岁之间

4、商用房贷款受理与调查环节风险点的主要表现不包括（）。【单选题】

A.对借款人违背借款合同约定的行为应发现而未发现，或虽发现但未采取有效措施

B.借款申请人所提交的材料是否真实

C.借款申请人的担保措施是否足额、有效

D.借款申请人的主体资格是否符合银行商用房贷款管理办法的相关法规

正确答案:A

答案解析:商用房贷款受理与调查环节是经办人员与借款人接触的重要环节，对于贷款质量有着至关重要的作用，这一环节的风险点主要表现在以下几个方面：1.借款申请人的主体资格是否符合银行商用房贷款管理办法的相关规定，包括是否具有完全民事行为能力；户籍所在地是否在贷款银行所在地区；是否有稳定、合法的收入来源，有按期偿还本息的能力等。2.借款申请人所提交的材料是否真实、合法，包括借款人、保证人、抵押人、出质人的身份证件是否真实、有效；抵（质）押物的权属证明材料是否真实，有无涂改现象；借款人提供的直接划拨账户是否是借款人本人所有的活期储蓄账户等。3.借款申请人的担保措施是否足额、有效，包括担保物所有权是否合法、真实、有效；担保物共有人或所有人授权情况是否核实；担保物是否容易变现，同区域同类型担保物价值的市场走势如何；贷款额度是否控制在抵押物价值的规定比率内；抵押物是否由认可的评估机构评估；第三方保证人是否具备担保资格和担保能力等。4.未按规定建立、执行贷款面谈、借款合同面签制度。5.授意借款人虚构情节获得贷款。

5、商用房贷款的利率不得低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）+60BP。【判断题】

A.正确

B.错误

正确答案:A

答案解析:商用房贷款的利率不得低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）+60BP。