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2024年银行从业资格考试《个人贷款(初级)》考试共115题,分为单选题和多选题和判断题。小编为您整理精选模拟习题10道,附答案解析,供您考前自测提升!
1、公积金个人住房贷款不可用于( )。【单选题】
A.购买房屋
B.建造房屋
C.装修房屋
D.大修房屋
正确答案:C
答案解析:个人住房组合贷款是指按时足额缴存住房公积金的职工在购买、建造或大修住房时,可以同时申请公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款,从而形成特定的个人住房贷款组合,简称个人住房组合贷款。公积金个人住房贷款不可用于装修,故选择C项。
2、下列关于购房者申请个人住房贷款的说法,正确的有( ) 。【多选题】
A.贷款还款期限越长越好
B.等额本息还款法优于等额本金还款法
C.贷款额度与购房者所能提供的担保及自身的资信情况有关
D.购房者购买首套自住房,贷款首付款比例不得低于30%
E.在不实施“限购“措施的城市,对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的,贷款最低首付比例为30%
正确答案:C、E
答案解析:借款期限越长,每月还款就越少,但总还款额必然上升。等额本息还款法和等额本金还款法没有绝对的利弊之分。贷款额度与购房者所能提供的担保及自身的资信情况有关。在不实施“限购”措施的城市,居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,原则上最低首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点;对于实施“限购”措施的城市,贷款购买首套普通自住房的家庭,个人住房贷款最低首付比例为30%。在不实施“限购“措施的城市,对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的,贷款最低首付比例为30%。
3、只有缴存住房公积金的借款人才可申请个人住房组合贷款。【判断题】
A.正确
B.错误
正确答案:A
答案解析:个人住房组合贷款是指按时足额缴存住房公积金的职工在购买、建造或大修住房时,可以同时申请住房公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款,从而形成特定的个人住房贷款组合,简称个人住房组合贷款。
4、个人住房贷款发放环节的主要风险点包括( )。【多选题】
A.个人贷款信息录入是否准确
B.贷款担保手续是否齐备、有效
C.在发放条件不齐全的情况下放款
D.未对重点贷款使用情况进行跟踪检查
E.在资金划拨时会计凭证填制不合要求
正确答案:A、B、C、E
答案解析:个人住房贷款发放环节的主要风险点包括:(1)个人贷款信息录入是否准确;(2)贷款担保手续是否齐备、有效,抵(质)押物是否办理抵(质)押登记手续;(3)在发放条件不齐全的情况下放款;(4)在资金划付中的风险点有会计凭证填制不合要求;未对会计凭证进行审查;(5)未按规定的贷款金额、贷款期限、贷款的担保方式、贴息等发放贷款。
5、关于公积金个人住房贷款的说法正确的有( )。【多选题】
A.不以营利为目的
B.实行“低进低出”的利率政策
C.具有较强的政策性
D.贷款额度会受到限制
E.是一种政策性住房贷款
正确答案:A、B、C、D、E
答案解析:公积金个人住房贷款不以营利为目的,实行“低进低出”的利率政策,带有较强的政策性,贷款额度受到限制。因此,它是一种政策性个人住房贷款。
6、公积金个人住房贷款还款方式不包括( )。【单选题】
A.等额本息还款法
B.退休后逐月还款法
C.等额本金还款法
D.一次还本付息法
正确答案:B
答案解析:公积金个人住房贷款还款方式包括等额本息还款法、等额本金还款法和一次还本付息法。
7、目前我国个人住房贷款中的( )制度,使借款人承担了一定的利率风险,导致了借款人在利率上升周期中出现违约的可能性加大。【单选题】
A.市场利率
B.浮动利率
C.票面利率
D.固定利率
正确答案:B
答案解析:我国目前个人住房贷款中的浮动利率制度,使借款人承担了相当大比率的利率风险,这就导致了借款人在利率上升周期中出现贷款违约的可能性加大。选项B正确,选项ACD错误。
8、以下不属于可以撤销的民事法律行为的是( )。【单选题】
A.基于重大误解实施的民事法律行为
B.一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为
C.行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为
D.一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为
正确答案:C
答案解析:《民法典》第一百四十六条,行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。第一百四十七条,基于重大误解实施的民事法律行为, 行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十八条,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十条,一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构子以撤销。
9、借款人以所购住房作抵押的,银行通常要求将住房价值全额用于贷款抵押。【判断题】
A.正确
B.错误
正确答案:A
答案解析:借款人以所购住房作抵押的,银行通常要求将住房价值全额用于贷款抵押。
10、贷款人在不损害借款人合法权益和风险可控的前提下,可将贷款调查中的全部事项委托第三方代为办理。【判断题】
A.正确
B.错误
正确答案:B
答案解析:贷款人在不损害借款人合法权益和风险可控的前提下,可将贷款调查中的部分特定事项审慎委托第三方代为办理,但必须明确第三方的资质条件。贷款人不得将贷款调查的全部事项委托第三方完成。
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2020-05-15
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