2024年银行从业资格考试《个人贷款（中级）》考试共115题，分为单选题和多选题和判断题。小编为您整理第3章 个人住房贷款5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、在个人住房贷款业务中，报批的材料不包括( )。【单选题】

A.个人住房贷款调查审批表

B.个人信贷业务报批材料清单

C.个人信贷业务申报审批表

D.个人住房借款申请书

正确答案:C

答案解析:报批材料具体包括“个人信贷业务报批材料清单”、“个人住房贷款调查审批表”、“个人住房借款申请书”，以及个人住房贷款办法及操作规程规定需提供的材料等。

2、下列关于公积金个人住房贷款和商业银行自营性个人住房贷款的说法，正确的是( )。【单选题】

A.前者的申请对象范围更广

B.前者贷款利率较高

C.后者是一种委托性个人住房贷款

D.后者的信贷风险由商业银行自身承担

正确答案:D

答案解析:考察公积金个人住房贷款与商业银行自营性个人住房贷款的区别。商业银行自营性个人住房贷款的贷款对象更广；公积金个人住房贷款的利率比自营性个人住房贷款利率低；公积金个人住房贷款是一种委托性住房贷款。

3、一般来说，银行对具有担保性质的合作机构的准入需要考虑（   ）。【多选题】

A.注册资金是否达到一定规模

B.是否具有一定的信贷担保经验

C.资信状况是否达到银行规定的要求

D.是否具备符合担保业务要求的人员配置、业务流程和系统支持

E.公司及主要经营者是否存在不良信用记录、违法涉案行为

正确答案:A、B、C、D、E

答案解析:一般来说，银行对具有担保性质的合作机构的准入需要考虑：（1）注册资金是否达到一定规模；（2）是否具有一定的信贷担保经验；（3）资信状况是否达到银行规定的要求；（4）是否具备符合担保业务要求的人员配置、业务流程和系统支持；（5）公司及主要经营者是否存在不良信用记录、违法涉案行为。

4、房地产估价的原则包括（  ）。【多选题】

A.合法原则

B.最高最佳使用原则

C.估价时点原则

D.替代原则

E.公平原则

正确答案:A、B、C、D、E

答案解析:房地产估价的原则包括：（1）合法原则；（2）最高最佳使用原则；（3）估价时点原则；（4）替代原则；（5）公平原则。

5、在个人住房贷款业务中，商业银行作为格式条款的提供方，应当采取合理的方式提示借款人注意免除或限制其责任的条款。【判断题】

A.正确

B.错误

正确答案:A

答案解析:《民法典》第四百九十六条规定，商业银行作为格式条款的提供方，应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提示对方注意免除或减轻其责任等与对方有重大利害关系的条件，按照对方提出的要求，对该条款予以说明。