2023年银行从业资格考试《个人贷款（初级）》考试共115题，分为单选题和多选题和判断题。小编为您整理第5章 个人经营类贷款5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、一般来说，（  ）的地区，对商用房的需求量相对较大。【多选题】

A.待开发

B.经济发达

C.人口较多

D.消费旺盛

E.经济发展中

正确答案:B、C、D

答案解析:商业项目的开发周期长、投资大，其需求受当地经济人口状况的的影响较大。区域经济环境和人口状况从宏观层面决定了一个地区商业地产的总需求。具体来看，地区经济总量、产业结构、人口基数、居民收入、消费习惯等因素都与商业地产的需求紧密相关。一般来说， 经济发达、人口较多、消费旺盛的地区，对商用房的需求量相对较大。

2、以下关于借款人以农民住房所有权及所占宅基地使用权作抵押申请贷款时应同时符合的条件，说法不正确的是（  ）。【单选题】

A.用于抵押的房屋已列入征地拆迁范围

B.除用于抵押的农民住房外，借款人应有其他长期稳定居住场所，并能够提供相关证明材料

C.所在的集体经济组织书面同意宅基地使用权随农民住房一并抵押及处置

D.以共有农民住房抵押的，还应当取得其他共有人的书面同意

正确答案:A

答案解析:借款人以农民住房所有权及所占宅基地使用权作抵押申请贷款的，应同时符合以下条件：（1）用于抵押的房屋所有权及宅基地使用权没有权属争议，依法拥有政府相关主管部门颁发的权属证明，未列入征地拆迁范围；（2）除用于抵押的农民住房外，借款人应有其他长期稳定居住场所，并能够提供相关证明材料；（3）所在的集体经济组织书面同意宅基地使用权随农民住房一并抵押及处置；（4）以共有农民住房抵押的，还应当取得其他共有人的书面同意。

3、与商用房贷款不同，个人经营贷款的合作机构主要是担保机构。【判断题】

A.正确

B.错误

正确答案:A

答案解析:与商用房贷款不同，个人经营贷款的合作机构主要是担保机构。

4、农户贷款贷前调查包括但不限于（ ）。【多选题】

A.借款人基本情况

B.借款人信用状况

C.借款用途

D.借款人还款来源

E.保证人担保意愿

正确答案:A、B、C、D、E

答案解析:考察农户贷款贷前调查，贷前调查包括但不限于下列内容：1.借款人（户）基本情况；2.借款户收入支出与资产、负债等情况；3.借款人（户）信用状况；4.借款用途及预期风险收益情况；5.借款人还款来源、还款能力、还款意愿及还款方式；6.保证人担保意愿、担保能力或抵（质）押物价值及变现能力；7.借款人、保证人的个人信用信息基础数据库查询情况。

5、在商用房贷款中,银行面临的合作机构风险有(       )。【多选题】

A.地产经纪带来的欺诈风险

B.开发商不具备房地产开发主体资格的风险

C.开发项目五证虚假或不全

D.估值机构带来的欺诈风险

E.律师事务所带来的欺诈风险

正确答案:A、B、C、D、E

答案解析:商用房贷款合作机构风险主要包括：开发商不具备房地产开发的主体资格或实力经验不足、开发项目“五证”虚假或不全、项目市场定位不准或运营不当、开发商恶意套取贷款资金等；估值机构、地产经纪和律师事务所等中介机构不尽职或联合借款人欺诈银行骗贷等。