2023年银行从业资格考试《个人贷款（中级）》考试共115题，分为单选题和多选题和判断题。小编为您整理第5章 个人经营类贷款5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、个人贷款利率需同时符合中国人民银行和商业银行总行对相关产品的风险定价政策,并符合商业银行总行利率授权管理规定，在同期同档次（  ）的基础上上下浮动。【单选题】

A.实际利率

B.LPR利率

C.固定利率

D.法定利率

正确答案:B

答案解析:个人贷款利率需同时符合中国人民银行和总行对相关产品的风险定价政策，并符合总行利率授权管理规定，在同期同档次LPR利率的基础上上下浮动。

2、（ ），经全国人大常委会审议通过，“两权”抵押贷款试点任务如期完成。 【单选题】

A.2016年3月

B.2018年12月

C.2019年1月

D.2019年12月

正确答案:B

答案解析:2018年12月，经全国人大常委会审议通过，“两权”抵押贷款试点任务如期完成。

3、银行和合作机构之间既有合作也有对立，正如银行关注自己的贷款能否安全收回一样，合作机构更关注自己的经营是否正常。【判断题】

A.正确

B.错误

正确答案:A

答案解析:银行和合作机构之间既有合作也有对立，正如银行关注自己的贷款能否安全收回一样，合作机构更关注自己的经营是否正常。

4、借款人申请个人商用房贷款的，须具备银行要求的（  ）条件。【多选题】

A.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力

B.借款人具有合法有效的身份证明如居民身份证、户口簿等

C.借款人年满18周岁，男性年龄一般不超过55周岁，女性年龄一般不超过50周岁

D.在银行开立个人结算账户

E.具有良好的信用记录和还款意愿

正确答案:A、B、D、E

答案解析:商用房包括商铺、住宅小区的商业配套房、办公用房（写字楼），贷款支持的商用房须满足以下条件：商用房所占用土地使用权性质为出让，土地类型为住宅、商业、商住两用或综合用地；商用房为一手房的，该房产应为已竣工的房屋，并取得合法销售资格；商用房为二手房的，应取得房屋所有权证及土地使用权证。同时，借款人须具备以下基本条件：1.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）~65（不含）周岁之间；在境内工作、学习的境外个人还须满足我国关于境外人士购房相关政策；2.具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）；3.具有良好的信用记录和还款意愿；4.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；5.具有所购商用房的商品房销（预）售合同或房屋买卖协议；6.已支付所购商用房市场价值50%（含）以上的首付款（商住两用房首付款比例须在45%及其以上），并提供首付款银行进账单或售房人开具的首付款发票或收据；7.在银行开立个人结算账户；8.贷款人规定的其他条件。

5、申请商用房贷款,借款人可以使用的担保方式只能是抵押。【判断题】

A.正确

B.错误

正确答案:B

答案解析:申请商用房贷款，借款人需提供一定的担保措施，包括抵押、质押和保证等方式。