2023年银行从业资格考试《个人贷款（中级）》考试共115题，分为单选题和多选题和判断题。小编为您整理第3章 个人住房贷款5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、个人住房贷款的签约流程不包括（）。【单选题】

A.填写合同

B.审核合同

C.签订合同

D.复核合同

正确答案:D

答案解析:个人住房贷款的签约流程包括：填写合同、审核合同、签订合同。

2、下列关于市场法使用说法正确的是（）。【多选题】

A.市场法适用的对象交易活跃的房地产

B.很少发生交易的房地产难以采用市场法估价

C.学校、教堂和寺庙都很适宜采用市场法估价

D.市场法适用的条件是在同一供求范围内存在较多类似房地产的交易

E.市场发育良好且活跃的地区适宜采用市场法估价

正确答案:A、B、D、E

答案解析:市场法适用的对象交易活跃的房地产，如房地产开发用地、商品住宅、写字楼、商场、标准工业厂房等。对于那些很少发生交易的房地产，如特殊工业厂房、学校、教堂、寺庙等，则难以采用市场法估价。市场法适用的条件是在同一供求范围内存在较多类似房地产的交易。如在房地产市场发育不良、市场不活跃的地区，则难以采用市场法估价。

3、（  ）要求以估价对象的合法权益为前提进行估价。【单选题】

A.合法原则

B.最高最佳使用原则

C.估价时点原则

D.替代原则

正确答案:A

答案解析:合法原则要求以估价对象的合法权益为前提进行估价。最高最佳使用原则要求以估价对象的最高最佳使用为前提进行估价。估价时点原则要求估价结果应是估价对象在估价时点的客观合理价格或价值。替代原则要求估价结果不得明显偏离类似房地产在同等条件下的正常价格。公平原则要求估价人员要坚持中立的立场，评估出对各方当事人都公平合理的价格。

4、在个人住房贷款中，中介机构可以为银行提供的内容不包括（）。【单选题】

A.可以提供客源

B.承担一定的担保责任

C.为银行做宣传

D.贷前调查

正确答案:C

答案解析:中介机构除了为银行提供客源之外，大多数还承担一定的担保责任。此外还可以协助银行对借款人进行贷前调查。

5、对于个人住房贷款，变更合同后，借款人可以自行决定采用何种方式还款。【判断题】

A.正确

B.错误

正确答案:B

答案解析:借款人在借款时采用何种还款方式，应根据个人住房贷款的贷款品种，贷款期限等条件，按借款人和银行双方协调结果在借款合同中予以明确。