2023年银行从业资格考试《个人贷款（初级）》考试共115题，分为单选题和多选题和判断题。小编为您整理精选模拟习题10道，附答案解析，供您考前自测提升！

1、银行为有效地控制个人住房贷款业务的信用风险，可从下列（）方面加以防范。【多选题】

A.加强对借款人还款能力的甄别

B.深入了解客户的社会地位

C.提高贷款经办人员职业操守和敬业精神

D.深入了解客户还款意愿

E.严格落实贷前调查和贷后检查

正确答案:A、D

答案解析:个人住房贷款信用风险防范措施：1.加强对借款人还款能力的甄别；2.深入了解客户还款意愿。

2、银行营销策略包含（ ）。【多选题】

A.低成本策略

B.差异化策略

C.专业化策略

D.大众营销策略

E.交叉营销策略

正确答案:A、B、C、D、E

答案解析:商业银行可以通过以下几种策略来达到营销目的：1.低成本策略；2.差异化策略；3.专业化策略；4.大众营销策略；5.分层营销策略；6.单一营销策略；7.情感营销策略；8.定向营销策略；9.交叉营销策略。

3、商用房贷款的还款支付方式有委托扣款和柜台还款两种。【判断题】

A.正确

B.错误

正确答案:A

答案解析:贷款的支付方式有委托扣款和柜面还款两种方式。

4、住房公积金管理中心可以为缴存住房公积金的职工提供担保。【判断题】

A.正确

B.错误

正确答案:B

答案解析:《住房公积金管理条例》第28条：住房公积金管理中心不得向他人提供担保。

5、下列关于不动产登记管理的说法，不正确的是( )。【单选题】

A.依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记

B.不动产登记由不动产所在地的登记机构办理

C.国家对不动产实行统一登记制度

D.除依法属于国有的不动产外，不动产物权的转让均须经登记生效

正确答案:D

答案解析:根据《物权法》第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

6、数字化营销具有（）的特点。【多选题】

A.业务实时处理

B.运行环境开放

C.严密的安全系统

D.电子虚拟服务

E.减少操作人员投入

正确答案:A、B、C、D、E

答案解析:数字化营销的特征有：电子虚拟服务；运行环境开放；模糊的业务时空界限；业务实时处理；减少操作人员投入；严密的安全系统。

7、国家助学贷款的财政贴息是指（  ）。【单选题】

A.国家以承担全部利息的方式，对学生办理国家助学贷款进行补贴

B.国家以承担部分利息的方式，对学生办理国家助学贷款进行补贴

C.商业银行以承担部分利息的方式，对学生办理国家助学贷款进行补贴

D.商业银行以承担全部利息的方式，对学生办理国家助学贷款进行补贴

正确答案:B

答案解析:财政贴息是指国家以承担部分利息的方式，对学生办理国家助学贷款进行补贴。

8、在实施“限购”措施的城市，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，贷款最低首付比例为40%。【判断题】

A.正确

B.错误

正确答案:A

答案解析:在实施“限购”措施的城市，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，贷款最低首付比例为40%。

9、对于个人住房贷款，变更合同后，借款人可以自行决定采用何种方式还款。【判断题】

A.正确

B.错误

正确答案:B

答案解析:借款人在借款时采用何种还款方式，应根据个人住房贷款的贷款品种、贷款期限等条件，按借款人和银行双方协商结果在借款合同中予以明确。一种还款方式能否变更为另一种还款方式需要根据银行的有关规定执行。

10、“直客式”个人贷款营销模式在个人住房贷款中的好处不包括( )。【单选题】

A.购房者完全可以自主地选择贷款银行

B.买房时享受一次性付款的优惠

C.可由开发商或经销商提供全程担保

D.有利于银行全面了解客户需求

正确答案:C

答案解析:以个人住房贷款为例，这种“直客式”营销模式让客户可以摆脱房地产商指定银行贷款的限制，购房者完全可以自主地选择贷款银行。直接接触银行，而不是通过开发商或者中介公司间接地办理业务，免去了中间诸多收费环节，让客户买得放心、贷得明白。它的特点在于买房时享受一次性付款的优惠，各类费用减免优惠，担保方式更灵活，就近选择办理网点，不受地理区域限制等。与此同时，“直客式”营销模式有利于银行全面了解客户需求，服务熟悉的客户，从而有效防止“假按揭”，提高风险防范能力，还方便培育和发展稳定的优质客户群，有利于开展全方位、立体式的业务拓展。