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2023年银行从业资格考试《个人贷款(初级)》考试共115题,分为单选题和多选题和判断题。小编为您整理第3章 个人住房贷款5道练习题,附答案解析,供您备考练习。
1、《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》有助于提高金融体系的韧性和( )。【单选题】
A.稳健性
B.合规性
C.合理性
D.健全性
正确答案:A
答案解析:2020年12月,中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会联合发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》(银发[2020] 322号),建立了房地产贷款集中度管理制度,对银行业金融机构房地产贷款、个人住房贷款占全部贷款的比重设置上限要求。该制度有助于提高金融体系的韧性和稳健性,促进房地产市场平稳健康发展,也有助于强化银行业金融机构内在约束,优化信贷结构,推动金融、房地产同实体经济均衡发展。
2、个人住房贷款合作机构的风险表现形式不包括()。【单选题】
A.房地产开发商和中介机构的欺诈风险
B.担保公司的担保风险
C.其他合作机构的风险
D.房地产开发商的经营风险
正确答案:D
答案解析:房地产开发商和中介机构的欺诈风险(选项A不符合题意)、担保公司的担保风险(选项B不符合题意)、其他合作机构的风险(选项C不符合题意)。选项D符合题意。
3、借款人用公积金个人住房贷款购买集资建造住房(房改房)的,其贷款额度最高不超过所购买住房总价款的( )。【单选题】
A.60%
B.70%
C.80%
D.90%
正确答案:D
答案解析:公积金个人住房贷款的最高额度按当地住房公积金管理中心部门的有关规定执行,单笔贷款额度不能超过当地住房公积金管理中心规定的最高贷款额度。1.一般购买普通商品住房、经济适用房的,贷款额度最高不超过所购买住房总价款的80%;2.购买集资建造住房(房改房)的,贷款额度最高不超过所购买住房总价款的90%(D项正确);3.购买二手房的,贷款额度最高不超过所购买住房总价款的70%;4.用有价证券质押贷款的,贷款额度最高不超过有价证券票面额度的90%;5.建造、翻建大修住房的,贷款额度不超过所需费用的60%。
4、在个人住房贷款业务中,贷款发放人应在贷款发放前落实的条件包括( )。【多选题】
A.确认借款人首付款已全额支付到位
B.借款人所购房屋为新建房的,确认项目工程进度符合有关贷款条件
C.需要办理保险、公证等手续的,确认有关手续已经办理完毕
D.对采取委托扣划还款方式的借款人,确认其已在银行开立还本付息账户用于归还贷款
E.对采取抵(质)押的贷款,落实贷款抵(质)押手续
正确答案:A、B、C、D、E
答案解析:在个人住房贷款业务中,贷款发放人应在贷款发放前落实的条件包括:(1)确认借款人首付款已全额支付到位;(2)借款人所购房屋为新建房的,要确认项目工程进度符合人民银行规定的有关贷款条件;(3)需要办理保险、公证等手续的,确认有关手续已经办理完毕;(4)对采取委托扣划还款方式的借款人,确认其已在银行开立还本付息账户用于归还贷款;(5)对采取抵(质)押的贷款,落实贷款抵(质)押手续;(6)对自然人作为保证人的,应明确并落实履行保证责任的具体操作程序;对保证人有保证金要求的,应要求保证人在银行存入一定期限的还本付息额的保证金。
5、在执行回访制度时,若已经准入的合作机构( ),银行应该暂停与相应机构的合作。【多选题】
A.经营出现明显问题
B.有违法违规经营行为
C.与银行合作的存量业务出现严重不良贷款
D.与银行所进行的合作对银行业务拓展没有明显促进作用
E.管理层员工辞职
正确答案:A、B、C、D
答案解析:在执行回访制度时,若已经准入的合作机构存在下列情况的,银行应该暂停与相应机构的合作:(1)经营出现明显问题的;(2)有违法违规经营行为的;(3)与银行合作的存量业务出现严重不良贷款的;(4)所进行的合作对银行业务拓展没有明显促进作用的;(5)其他对银行业务发展不利的因素。
中专学历可以报考2020年银行从业资格初级考试吗?:中专学历可以报考2020年银行从业资格初级考试吗?初级银行从业资格报名条件如下:1. 年满18周岁;2. 具有完全民事行为能力;3. 高中以上文化程度。根据以上的条件,高中以上的文化程度就可以参加银行从业资格证书考试,中专在一定程度上等同于高中,所以中专学历的考生符合初级银行从业资格报名基本条件,具体报考情况还请以中国银行业协会发布的报考须知为准。
银行从业资格个人理财去年已通过,再报个人贷款,需要重新报考法律法规吗?:银行从业资格个人理财去年已通过,再报个人贷款,需要重新报考法律法规吗?需要重新报考。想报个人贷款,法律法规需要连续两次通过。新版银行从业资格证书获得条件为《银行业法律法规与综合能力》与《银行业专业实务》(五科目中任何一科)两科通过后获得一张纸质证书的形式,主证书即表示该新版证书。因为《银行业法律法规与综合能力》为必考科目,新证书的主要区别在于考生所考专业科目,所以就以专业科目作为主证书的区别。
没有初级银行从业资格证可以直接报考2020年中级银行考试吗?:没有初级银行从业资格证可以直接报考2020年中级银行考试吗?可以的。银行从业资格考试初级和中级是相对独立的银行业专业人员职业资格评价体系,考生可根据自身和工作的需要针对性地报考,不需要等到初级考完之后再考中级。只要满足相对应的报考条件即可报名:初级在校大学生就可以报考,中级需要有工作经验才可以报考。
2020-05-15
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