2023年银行从业资格考试《个人贷款（中级）》考试共115题，分为单选题和多选题和判断题。小编为您整理第3章 个人住房贷款5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、办理个人住房贷款时，借款人须向银行提供购房首付款证明文件，以下不属于首付款证明材料的是（）。【单选题】

A.存款证明

B.发票

C.收据

D.银行进账单

正确答案:A

答案解析:购房首付款证明材料，包括借款人首付款交款单据（如发票、收据、银行进账单、现金交款单等），首付款尚未支付或者首付款未达到规定比例的，要提供用于购买住房的自筹资金的有关证明。

2、个人住房贷款操作风险的防范措施不包括（）。【单选题】

A.提高贷款经办人员职业操守和敬业精神

B.加强对借款人还款能力的甄别

C.掌握并严格遵守个人住房贷款相关的规章制度和法律法规

D.严格落实贷前调查和贷后检查

正确答案:B

答案解析:个人住房贷款操作风险的防范措施包括：1、提高贷款经办人员职业操守和敬业精神；2、掌握并严格遵守个人住房贷款相关的规章制度和法律法规；3、严格落实贷前调查和贷后检查。

3、下列属于个人住房贷款发放范围的是（）。【多选题】

A.个人购买商铺

B.个人在农村建房

C.个人在城镇购买房屋

D.个人大修理房屋

E.个人租赁商铺

正确答案:B、C、D

答案解析:个人住房贷款是指银行向自然人发放的用于购买、建造和大修理各类型住房的贷款。

4、保证金制度损害了担保机构的利益，不利于银企之间的合作。【判断题】

A.正确

B.错误

正确答案:B

答案解析:保证金制度可以促进合作机构履行其职责，它的存在有利于银企之间的合作。

5、目前，我国个人住房贷款的期限最长可达（）年。【单选题】

A.15年

B.20年

C.30年

D.40年

正确答案:C

答案解析:个住房贷款期限最长可达30年。